在确定禁养范围时,需考虑当地市、县、区级政府是否发布了相应的行政命令、红头文件或抽象性的行政行为来划定禁养区域。根据《畜禽规模养殖污染防治条例》和“十二五”规划的要求,各地应制定自己所辖区域内的禁养范围。例如,江苏规定水源保护地的半径一公里范围内不得存在养殖场,湖南长沙规定五百米范围内不得存在养殖场。各地划定的范围可能有所不同,但主要集中在水源保护地和景区等地,这是禁养的主要范围。地方政府应公开制定并实施这一规划。首先要核实区县政府是否制定了规划,如果制定了,要确定养殖场是否位于禁养范围内。如果养殖场不符合环境要求,还需确定是否对水源保护产生影响。
从合理性的角度来看,如果养殖场未纳入禁养范围,进行环保关停时需考虑是否有必要进行搬迁。对于已纳入禁养范围的养殖场,这个问题就不再重要。例如,我代理的江苏昆山禁养案件中,我们首先通过查询信息公开得知该养殖场并未纳入禁养范围,但该养殖场确实缺乏处理污染环境的相关设施。最后,我们申请增设污染处理设施进行二次处理,并得到了环保部门和政府的批示。补办相关证照后,该养殖场仍可继续经营。
关闭、搬迁是一系列具体行政行为的执行程序,其中最早的关停通知是一个具体的行政处罚行为。面对行政处罚行为,养殖场有权利进行重议和诉讼,将是否应该实施关闭关停纳入法律司法审查的范畴。关闭关停涉及建筑物,根据《行政强制法》第44条的规定,在重议、诉讼结束后,如果仍需拆除,将进入行政强拆或司法强拆的过程。目前,各地在实施关闭关停的具体措施上存在差异。有些地方在断水断电后不再理会,只要水电未恢复,养殖场就无法经营;还有些地方要求将畜牧养殖设备全部搬迁,将养殖动物全部销售,强制拆除后不再恢复生产条件。
根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条的规定,应给予补偿,但实践中补偿额度较低。补偿应根据畜牧养殖的规模来计算停产停业的损失,但预期利益和现有固定资产并未考虑在内,这是双方主要的矛盾。养殖场的建设只能用于养殖行业,一旦关闭关停,房屋的利用价值就消失了。因此,无论是否拆迁,对于养殖企业主来说都是一样的,按照养殖场的性质,这些房屋无法用于其他行业。
广州市旧城改造的新增补偿安置方式。广州市提供了货币补偿、就近安置和异地永迁三种补偿安置方式,并增加了搬迁时限奖励费。同时,改造项目的根本目的是调整中心城区的人口密度,创造宜居环境。在城中村改造中,村民可以选择自主改造或公开出让等模式。旧城更新改造实施
征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑的情况及应对方法。介绍了违章建筑的定义及历史背景,揭示了拆迁过程中因法律宣传不足导致的大量违章建筑现象。文章指出,拆迁方可能会利用违建降低补偿成本,并提出了应对房子被认定为违建的具体步骤,包括保持冷静、寻找证据、咨询
租客在房屋拆迁中的权益保护问题。包括搬迁义务和补偿、房东的责任和补偿、房东的告知义务和违法出租,以及租客应采取的维权措施。租客应保留相关证据以便协商补偿,房东应对承租人的损失进行补偿,并告知房屋可能被拆迁的信息。租客可通过解除租赁协议、重新订立租赁合
棚户区改造中的补偿方式和置换比例。补偿包括现金补偿和房屋置换,房屋置换的补偿方式包括重置价格补偿、土地划拨和按一定比例进行置换等。置换比例因地区而异,一般为旧房与新房面积按照1:1.5的比例置换。注意事项包括不同地方拆迁采用不同的安置房比例计算方式,