被企业征用的土地如何确权
时间：2025-07-21 浏览：0次 来源：由手心律师网整理
土地对于农民来就是非常重要的，土地是农民最为重要的生产资源，而很多农村土地的使用权是不确定的，所以需要对土地进行确权，以保障农民的利益，那么被企业征了地的土地怎么确权?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
农民集体土地的临时征用
根据《中华人民共和国土地管理法》第五十七条规定，如果建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地，必须经过县级以上人民政府土地行政主管部门的批准。对于城市规划区内的临时用地，还需要先获得有关城市规划行政主管部门的同意。土地使用者应根据土地权属，与相关土地行政主管部门、农村集体经济组织或村民委员会签订临时使用土地合同，并按合同约定支付临时使用土地补偿费。
临时使用土地的限制
临时使用土地的使用者必须按照合同约定的用途使用土地，并且不得修建永久性建筑物。临时使用土地的期限一般不超过两年。
农民集体土地使用权的限制
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，除非符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形导致土地使用权合法转移。
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土地租赁合同的有效期限
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
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开发商原因导致房产证延迟办理的情况
开发商原因导致房产证延迟办理的情况。包括开发商无资质、遇到黑心开发商一房二用以及交房原因延迟等情况。对于购房者来说，如果因开发商原因造成房产证延迟，可要求开发商承担违约责任。同时，也讨论了购房者自身原因及办理部门原因导致房产证延迟的情况。
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开发商未按期交房应赔偿违约金
开发商未按期交房应赔偿违约金的相关法律规定。如果开发商延迟交房，购买者有权要求支付违约金，若经过催告后三个月仍未履行，购房者可要求解除合同。赔偿计算方式包括双方协商和评估，但违约金和损失赔偿不能同时适用。
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土地抵押后上面的在建工程是否抵押
土地抵押后上面在建工程是否抵押的问题。根据《物权法》的规定，土地使用权抵押后，上面的建筑物也将一并抵押，包括新增建筑物。我国实行房地一体流转制度，即“房随地走，地随房走”，土地抵押的权利范围包括国有土地使用权和依法承包的集体荒地的土地使用权等。取得土
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