根据2021年1月1日生效的新《民法典》，《婚姻法》的有效期限为2020年12月31日。一旦新《民法典》生效，与之相冲突的条款将失效，并由新颁布的司法解释取而代之。
在《民法典》生效之前，根据《婚姻法》第十九条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属方式，包括各自所有、共同所有、部分各自所有或部分共同所有。这种约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明确的情况下，适用《婚姻法》第十七条和第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有约束力。当夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有时，如果夫或妻一方有对外的债务，第三人知道该约定的情况下，可以以夫或妻一方所有的财产清偿。
赠与人在赠与财产的权利转移之前是有权撤销赠与的。
根据《婚姻法》第十九条的规定，夫妻婚内财产协议具有法律效力。然而，该协议只能约定夫妻自身财产的处分。因此，在购房合同签订并履行后，该合同权益即属于未成年子女所有。根据《民法总则》第三十五条的规定，监护人在履行监护职责时应当以最有利于被监护人的原则为依据。除了维护被监护人的利益外，监护人不得处分被监护人的财产。因此，双方对于未成年人利益的约定应被视为无效。房屋的所有权应以房管部门的登记为准，未办理房屋登记之前，财产权不会转移。简单来说，在签订购房合同后，并不意味着购房者立即获得房屋的所有权，购房者只获得要求开发商交付房屋的权利。如果父母在开发商交房后或办理房产证时增加了子女的名字，那么子女才会拥有该房屋的部分所有权。因此，在本案中，双方的约定是合法有效的，房屋应归吴先生所有。
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
注册公司办公场所的要求和选择。办公场所必须符合相关法律法规的规定，包括产权证明、用途等要求。在选择办公场所时，应注意避免选择不符合规定的建筑物，并根据具体情况选择合适的住所证明提交。同时，文章还介绍了住宅楼改为经营性用房的相关规定和要求。
