根据相关规定,被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置可以选择货币补偿或与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
货币补偿金额的计算公式如下:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
如果选择使用重置法进行被拆除房屋评估,征地单位将委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构进行评估。同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准将由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定并公布。
对未转为城镇户籍的被拆迁人,应按以下规定进行补偿安置:
在具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人使用新宅基地所需费用将由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序将按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
在不具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以选择货币补偿或与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房,但原则是确保被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
此外,还应当对被拆迁人提供搬家补助费、设备迁移费以及过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
广州市旧城改造的新增补偿安置方式。广州市提供了货币补偿、就近安置和异地永迁三种补偿安置方式,并增加了搬迁时限奖励费。同时,改造项目的根本目的是调整中心城区的人口密度,创造宜居环境。在城中村改造中,村民可以选择自主改造或公开出让等模式。旧城更新改造实施
征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑的情况及应对方法。介绍了违章建筑的定义及历史背景,揭示了拆迁过程中因法律宣传不足导致的大量违章建筑现象。文章指出,拆迁方可能会利用违建降低补偿成本,并提出了应对房子被认定为违建的具体步骤,包括保持冷静、寻找证据、咨询
租客在房屋拆迁中的权益保护问题。包括搬迁义务和补偿、房东的责任和补偿、房东的告知义务和违法出租,以及租客应采取的维权措施。租客应保留相关证据以便协商补偿,房东应对承租人的损失进行补偿,并告知房屋可能被拆迁的信息。租客可通过解除租赁协议、重新订立租赁合
棚户区改造中的补偿方式和置换比例。补偿包括现金补偿和房屋置换,房屋置换的补偿方式包括重置价格补偿、土地划拨和按一定比例进行置换等。置换比例因地区而异,一般为旧房与新房面积按照1:1.5的比例置换。注意事项包括不同地方拆迁采用不同的安置房比例计算方式,