交易双方提出转让、受让申请。转让当事人需要提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明、委托书、身份证明等相关资料。
承办人对申请资料及土地情况进行详细审查了解。如果转让当事人未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地，或者存在抵押、查封、出租等未通知承办人的情况，或者土地权属不清、四邻有纠纷等问题，将不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如果转让涉及改变土地用途，还需要获得规划部门的意见。如果转让涉及分割建筑物，还需要获得房产主管部门的意见。
现场勘察应与相关资料对照核实。如果需要分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积。必要时，需要经过四邻签章认可。
进行地价评估，并提供评估报告进行审核。如果转让价格明显低于市价，建议市府优先购买；如果价格过高，可以建议采取必要的调控措施。
认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，将用途、价额、年期等内容填写完整、准确、字迹工整。
审批内容包括费用表和转让审批表。费用表需要所长签字后，经办人携带完整的转让档案和转让审批表等报中心及局领导审查批准。
按照相关规定，交纳相关税费。
在审批后，也可以在审批前到产权科对补签出让合同及审批表进行编号。转让档案统一保存在留产权科，按年度缴存档案室。
经办人根据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行土地使用权变更登记。变更登记审批表可以与转让审批表同时报批。
易县集体土地使用权转让中的法律问题。文中指出，农民集体土地使用权转让受到严格限制，只有在符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等原因导致土地使用权转移的情况下才可以进行。另外，转让过程中涉及多种税收，包括营业税、印花税、契税和土地增
公司法人变更与土地转让的关系。公司法人代表的变更和土地转让是两个独立的法律行为，变更登记程序和土地转让规定分别依据《中华人民共和国公司法》和土地管理法律法规。土地使用权转让合同的效力认定涉及多种情况，包括合同无效、有效及补偿性质的合同处理等。同时，文
闲置土地调查通知书和土地出让方式的相关内容。通知书需包含土地使用权人的信息、土地基本情况和认定土地闲置的事实等。土地出让方式包括拍卖、招标和协议出让，其中协议出让仅限于特定范围如工业用地、公益性非营利性用地等。
已建房屋土地的出让条件。市、县人民政府依法无偿收回土地使用权后可以重新出让，根据实际情况给予补偿。划拨土地使用权的转让需经过政府审批，分为补办出让手续和免办手续两种情形。其中，免办手续的房地产项目包括特定用途用地、经济适用住房等。
