房屋属于不动产，不动产物权不受诉讼时效限制。根据《中华人民共和国物权法》第二条的规定，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。因此，不动产的确权诉讼不受诉讼时效的限制，这一点在民法总则第一百九十六条中也有明确规定。
根据《民法总则》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间的计算是从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。然而，如果自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院将不予保护。当然，在特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效期间。
此外，《民法通则》第一百三十六条规定了短期诉讼时效，包括身体受到伤害要求赔偿、出售质量不合格的商品未声明、延付或者拒付租金、寄存财物被丢失或者损毁等情况，诉讼时效期间为一年。
长期诉讼时效的计算是从权利被侵害之日起开始。根据《民法通则》第一百三十七条的规定，如果权利被侵害的时间超过二十年，人民法院将不予保护。然而，在特殊情况下，人民法院可以延长诉讼时效期间。
此外，根据《民法通则》第一百三十八条，当事人自愿履行超过诉讼时效期间的义务，不受诉讼时效限制。最后，如果法律对诉讼时效另有规定，将依照法律规定执行。
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
注册公司办公场所的要求和选择。办公场所必须符合相关法律法规的规定，包括产权证明、用途等要求。在选择办公场所时，应注意避免选择不符合规定的建筑物，并根据具体情况选择合适的住所证明提交。同时，文章还介绍了住宅楼改为经营性用房的相关规定和要求。
