在楼盘现场，销售人员可能会告诉您楼盘目前有超值优惠活动，并催促您支付定金。然而，您需要注意的是，如果由于各种原因您无法与开发商达成购房协议，您的定金并不是可以随意拿回的。虽然有可能追回定金，但争议是不可避免的。开发商通常在处理退还定金的事务上经验丰富，他们会列举各种理由和法规来使您产生疑虑。因此，在支付定金之前，务必仔细阅读定金合同，特别是要注意开发商可能使用的定金和订金等术语，以避免陷入定金陷阱。
中国有一种消费心态叫做“跟风”。人们经常认为人多的地方一定有好东西，而且认为每一批迅速售罄的楼盘一定是优质的。开发商正是利用了人们跟风的心理，策划了现场火爆抢房的紧张氛围。他们集中看房者一起抢房，可能是排队认筹，也可能是几家人挤在一起看同一套房子……
在这种情况下，一些有购房需求的买家为了抢到好的房子，会急于出手，正中开发商的圈套。您可能只是觉得现场人多，却不知道有多少是房产中介或者只是来看热闹的人。人越多，您就越需要保持冷静，注意与一些看似激动的购房者交流，很快就能从他们对楼盘的了解程度和购房目的的可信度上判断他们是否真正是您的竞争对手。
对于购房者来说，房屋的面积无疑是最重要的考虑因素之一。样板间往往会通过装修效果使房子看起来很大，给看房者造成错觉。因此，您可以考虑看看未装修的房子，以便更准确地评估房屋的实际面积。
如果楼盘已经不是第一期了，您可以在网上查看之前入住的业主对楼盘的评价，或者亲自拜访并咨询他们的意见，这些都是真实的声音。您还可以在网上搜索该开发商的其他楼盘，看看是否存在维权帖子，以了解开发商的口碑。
开发商必须具备五本证书才能有售房资质，这五证包括：
离婚后按揭房的过户法律规定。根据相关规定，过户必须满足无纠纷、无规划拆迁、无按揭的条件。离婚后按揭房的过户情况包括三种：过户给原夫妻一方、过户给另一方、过户给第三人。操作时需要还清贷款，如果暂时无法还清，可以采取转按揭、重新缴纳契税和评估担保费用、办
现场看房时需要注意的陷阱。包括定金陷阱，开发商利用人们跟风心理制造的抢房陷阱，房屋面积陷阱，以及开发商口碑和五证的重要性。提醒购房者在现场看房时需保持警惕，谨慎决策。
开发商未按期交房应赔偿违约金的相关法律规定。如果开发商延迟交房，购买者有权要求支付违约金，若经过催告后三个月仍未履行，购房者可要求解除合同。赔偿计算方式包括双方协商和评估，但违约金和损失赔偿不能同时适用。
购房合同补充协议的陷阱及其与主合同条款之间的效力优先级。文章指出补充协议效力的优先级高于标准合同条款，而其中的格式化条款可能违反了相关法律规定。同时，宣传广告中的免责规定在补充协议中被扭曲利用。关于违约金的约定中，补充协议可能单方面加大了消费者的违约
