根据我国法律相关规定，购房人在交房后三年仍未取得房产证的情况下，是可以进行维权的。首先，购房人可以向房管局查询，查看购房合同中是否有明确约定购房人取得房产证的时间。如果合同中有相关约定，而开发商未按约定时间办理房产证手续，开发商应承担违约责任。若合同中没有约定，购房人仍然有权利要求开发商支付相应的房价款利息。
1. 如果在买卖合同中明确约定了购房人取得房产证的时间，而开发商未能按时办理，开发商应承担违约责任。如果合同中约定了具体的违约责任，按照约定执行；如果只约定了时间而未约定违约责任，购房人可以要求开发商支付利息，计算标准参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息。购房人最好在合同中约定具体的违约责任，一般按照每天支付已付房屋总价的万分之二至万分之五的标准计算，这样既能获得更多的赔偿，也能对开发商起到有效约束作用。
2. 如果合同中未约定购房人取得房产证的时间，而所购房屋为预售房（期房），根据解释的规定，购房人应在房屋交付使用之日起90日内取得房产证。如果由于开发商原因导致购房人未能取得房产证，即使合同未约定违约责任，开发商仍需支付相应的房价款利息。这里所说的房屋交付是指开发商交付钥匙的时间。
3. 如果购房人在签订购房合同时，所购房屋已竣工成为现房，根据解释的规定，购房人应在合同订立之日起90日内取得房产证。如果由于开发商原因导致购房人未能取得房产证，同样需要支付相应的利息。此外，根据解释的第19条规定，如果因出卖人的原因，超过一年后买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支持。
根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业在交付使用前应进行测绘，并将测绘成果报送房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。开发企业还应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记所需资料报送房地产行政主管部门，并协助购房人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果由于出卖人的原因，买受人在约定期限内未能取得房屋权属证书，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。如果合同未约定违约金或损失数额难以确定，可以按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
总之，购房人在交房三年未取得房产证的情况下，可以通过与开发商协商或向法院起诉来维护自己的权益。此外，集体买房的业主还可以联合其他业主进行集体维权。
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
开发商原因导致房产证延迟办理的情况。包括开发商无资质、遇到黑心开发商一房二用以及交房原因延迟等情况。对于购房者来说，如果因开发商原因造成房产证延迟，可要求开发商承担违约责任。同时，也讨论了购房者自身原因及办理部门原因导致房产证延迟的情况。
开发商未按期交房应赔偿违约金的相关法律规定。如果开发商延迟交房，购买者有权要求支付违约金，若经过催告后三个月仍未履行，购房者可要求解除合同。赔偿计算方式包括双方协商和评估，但违约金和损失赔偿不能同时适用。
土地抵押后上面在建工程是否抵押的问题。根据《物权法》的规定，土地使用权抵押后，上面的建筑物也将一并抵押，包括新增建筑物。我国实行房地一体流转制度，即“房随地走，地随房走”，土地抵押的权利范围包括国有土地使用权和依法承包的集体荒地的土地使用权等。取得土
