1. 成本价产权：属于完全产权，无需原产权单位同意即可交易。但不可办理赠与。
2. 标准价产权：购买者只拥有房屋94%的产权，交易时需征得原产权单位同意，并按比例分成收益。
3. 标准价优惠产权：比标准价更优惠，产权人只拥有部分产权，交易方式与标准价产权相同。
1. 契税：普通住宅按买价的1.5%征收，非普通住宅按买价的3%征收，由买方承担。
2. 营业税（卖方）：取得房产证未满2年，按房价的5.5%收取。
3. 个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。
4. 交易费：6元/平米，双方各付一半。
5. 登记费：80元，由买方缴纳。
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
开发商原因导致房产证延迟办理的情况。包括开发商无资质、遇到黑心开发商一房二用以及交房原因延迟等情况。对于购房者来说，如果因开发商原因造成房产证延迟，可要求开发商承担违约责任。同时，也讨论了购房者自身原因及办理部门原因导致房产证延迟的情况。
开发商未按期交房应赔偿违约金的相关法律规定。如果开发商延迟交房，购买者有权要求支付违约金，若经过催告后三个月仍未履行，购房者可要求解除合同。赔偿计算方式包括双方协商和评估，但违约金和损失赔偿不能同时适用。
土地抵押后上面在建工程是否抵押的问题。根据《物权法》的规定，土地使用权抵押后，上面的建筑物也将一并抵押，包括新增建筑物。我国实行房地一体流转制度，即“房随地走，地随房走”，土地抵押的权利范围包括国有土地使用权和依法承包的集体荒地的土地使用权等。取得土
