国土局的文件包括用地预审、用地规划、征地红线图、土地报批一书四方案(建设用地承报申请、农用地专用方案、补充耕地方案等等)。
市县级人民政府应该给老百姓出具补偿安置方案。
省级人民政府或者国务院会出具土地的审批手续,对土地的征收进行审批。
建设局分为建设局和城乡规划局,有的地方这两个部门在一起,有的地方分开。建设局负责城乡总体规划、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证,规划局负责规划审批手续。有些工程还需要建设项目选址意见书。
发改委负责项目立项。
环保局负责环境影响评价报告书的出具。
农村集体土地征收涉及的部门繁多且专业复杂,老百姓想要调取信息困难。一般情况下,需要专业律师提出书面的信息公开申请。
按照登记调查表和补偿安置方案,相关部门会与每家每户进行协商协调。如果协商不成,下一步将出具责令限期交出土地的决定,这个文书一出,基本上意味着强拆。如果决定生效,或者复议诉讼未获支持,可以申请政府或法院进行裁决。一旦裁定出来,要求限期签订协议搬离,如果没有任何动作,基本上就会进行强拆。
广州市旧城改造的新增补偿安置方式。广州市提供了货币补偿、就近安置和异地永迁三种补偿安置方式,并增加了搬迁时限奖励费。同时,改造项目的根本目的是调整中心城区的人口密度,创造宜居环境。在城中村改造中,村民可以选择自主改造或公开出让等模式。旧城更新改造实施
征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑的情况及应对方法。介绍了违章建筑的定义及历史背景,揭示了拆迁过程中因法律宣传不足导致的大量违章建筑现象。文章指出,拆迁方可能会利用违建降低补偿成本,并提出了应对房子被认定为违建的具体步骤,包括保持冷静、寻找证据、咨询
租客在房屋拆迁中的权益保护问题。包括搬迁义务和补偿、房东的责任和补偿、房东的告知义务和违法出租,以及租客应采取的维权措施。租客应保留相关证据以便协商补偿,房东应对承租人的损失进行补偿,并告知房屋可能被拆迁的信息。租客可通过解除租赁协议、重新订立租赁合
棚户区改造中的补偿方式和置换比例。补偿包括现金补偿和房屋置换,房屋置换的补偿方式包括重置价格补偿、土地划拨和按一定比例进行置换等。置换比例因地区而异,一般为旧房与新房面积按照1:1.5的比例置换。注意事项包括不同地方拆迁采用不同的安置房比例计算方式,