土地使用证到期拆迁赔偿

国有土地使用证拆迁补偿的法律规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，为了满足公共利益的需要，政府可以征收国有土地上的房屋，并对被征收人进行公平补偿。房屋征收与补偿的过程应当遵循决策民主、程序正当和结果公开的原则。市、县级人民政府负责本地区的房屋征收与补偿工作，而房屋征收部门负责组织实施具体的征收与补偿工作。

国有土地使用证拆迁补偿的内容

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级人民政府在做出房屋征收决定时，应当对被征收人进行以下补偿：- 被征收房屋价值的补偿；- 因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿；- 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。对于征收个人住宅的情况，如果被征收人符合住房保障条件，市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体的办法由省、自治区、直辖市制定。

国有土地使用证拆迁补偿的评估和鉴定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对于被征收房屋的价值补偿，其补偿金额不得低于公告之日被征收房屋的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构根据相关评估办法进行评估确定。如果对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果仍有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

土地征用与补偿的具体情况

土地征用与补偿的具体情况根据不同的用途而有所不同。对于被国家用于建设征用的土地，例如铁路、公路、机场等，各部委都有相应的补偿标准。对于农田、山地、河川、宅基地房屋、附属设施、工厂、农舍等，也都有明文规定。一般情况下，征地需求者与当地政府制定政策方案，并与村集体农户签订补偿协议。补偿金中还包括优待购买“失地农民养老保险”的政策，以及房屋安置等政策。另外，地方政府为了发展经济，会进行商业规划开发，包括征地建设开发区，租赁给企业进行生产，或者将土地拍卖给开发商进行高楼和商品房小区等商业性开发。这类土地征用的价值普遍较高，补偿标准也较高。在补偿后，被征收人会统一安置在小区住居，并购买失地农民养老保险，成为社区居民。