根据《中华人民共和国物权法》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》，对于有贷款的房屋，由于抵押给银行，未还清贷款的情况下，是不能变更产权人名字的。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第二十一条，离婚时，如果双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。
当事人在根据以上规定取得完全所有权后，如果仍然存在争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，为担保债务的履行，债务人或者第三人将财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生实现抵押权的情形时，债权人有权优先受偿。
在抵押期间，抵押人如果经抵押权人同意转让抵押财产，应当将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。但是，在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。
放弃继承权公证后的房屋过户问题。文章介绍了房屋过户的一般流程，包括提出申请、审查受理、现场勘查和评估、缴纳税费和领取房地产权属证书等步骤。在完成放弃继承权公证后，房屋可以按照这些步骤进行过户。
离婚后按揭房的过户法律规定。根据相关规定，过户必须满足无纠纷、无规划拆迁、无按揭的条件。离婚后按揭房的过户情况包括三种：过户给原夫妻一方、过户给另一方、过户给第三人。操作时需要还清贷款，如果暂时无法还清，可以采取转按揭、重新缴纳契税和评估担保费用、办
物业费违约金的相关法律规定。根据物业服务合同，违约金通常为千分之三。按照《中华人民共和国合同法》规定，如一方违约，需赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。同时，如双方约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可认定为过
拆迁安置房能否过户给未成年人的问题。未成年人可以拥有房产权利，但需要合法监护人的代理和相关的证明文件。而拆迁安置房的产权问题较为复杂，需要获得产权证书后才能进行过户。由于拆迁安置房可能存在转让限制和风险，过户前需办理相关手续并遵守法律规定。
