在市场竞争激烈的情况下,承包企业为了争取工程项目,有时会急于选择合作伙伴。然而,这种志在必得的心态往往导致对合作伙伴的诚信度考察不足,最终可能导致承包企业无法获得应有的工程款。因此,慎重选择合作伙伴至关重要。必须对合作伙伴的资信能力进行充分了解,包括股东构成、企业信誉、违约记录、对外负债、主要固定资产状况、项目资金来源、到位情况以及监管情况等。
有些建设工程项目可能未经有关部门审批,或者建设方的意图超出审批范围。如果承包方盲目承建此类工程,很可能陷入困境,造成后续索要工程款的障碍。例如,规划部门规划建设五层,但发包方希望建设超过五层。如果承包方按照发包方的意图进行建设,很可能被规划部门要求停工,导致承包方陷入僵局。另外,如果规划部门规划建设五层,承包方按照发包方的意图建设超过五层,后来该工程被城建规划部门要求拆除,承包方要主张五层以上部分的工程款就会面临困难。
合同是承包方实现权利的重要凭证,合同的规范性、准确性、严密性、详细性对承包方至关重要。有些人常常认为施工合同都是格式文本,没有什么可以发挥的余地。然而,这种观点是错误的。建设部推荐的格式文本是为了方便和规范双方订立合同,但其中有许多可选择的条款,有些条款是空白的,需要当事人根据具体情况填写。在签订合同时,务必特别注意明确工程款的支付方式、支付期限和违约责任。
许多工程款纠纷的承包方由于手续不完善,无法取得证据,从而给对方可乘之机。因此,在施工过程中,必须确保手续的完备性。例如,工程图纸设计的更改、选材的变更、施工项目的增加等变更必须有对方施工代表和监理的签字确认。
如何防范工程款纠纷。首先,要慎重选择合作伙伴并对其进行资信能力考察。其次,审查建设手续以避免陷入困境。此外,请专业人员审核合同以确保合同的规范性、准确性和严密性。最后,完善施工手续以避免证据不足的问题。通过这些措施,可以有效地防范工程款纠纷的发生。
解决工程款纠纷的几种方法。首先,需要明确约定工程款的支付期限、逾期利息及调价方法,包括预付款、进度款等,并合理利用逾期认可条款保护承包人利益。其次,要重视签证管理,遇到图纸延误等问题要及时沟通并达成共识。再次,在诉讼时效内依法维权,可以利用合同法第2
提起诉讼时如何选择被告,重点是被告的支付能力。同时,文章强调了充分准备证据资料的重要性,以应对建设工程施工合同周期长、投资大及专业性强等特点带来的诉讼难度。此外,提出了准确合理的诉讼请求,包括拖欠承包工程款的优先受偿权,并指出在诉讼中应争取包括违约金
中国工程施工交付的方法和条件,以及处理建筑工程施工合同纠纷的多种方式。工程交付需经验收合格并符合建筑法规规定的相关标准。对于施工合同纠纷,可以通过和解、调解、仲裁和诉讼等方式解决。其中调解和仲裁具有独特的特点和处理方式,最终目的是解决合同纠纷并确保合