承租人经过出租人同意装修承租人在征得出租人同意的情况下进行装修的，只要承租人在出租人同意的范围内进行装修的，承租人的行为不构成侵权，也不构成违约。第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。第十二
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如何处理未经出租人同意装修的装饰物承租人未经出租人同意擅自装修的，承租人的行为构成违约。第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
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如何签订二手房买卖合同二手房买卖交易过程中，双方都会担心因房屋转让产生纠纷，二手房买卖合同就显得尤为的重要。那二手房买卖合同应包含哪些条款呢?在签订房屋买卖合同前，买方首先应检查房屋的产权和手续是否齐备，房屋是否抵押或转卖，房屋上是否还有其他的共有人。本合同未尽事宜由双方
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开发商未取得许可证的商品房买卖买受人在与开发商出卖人订立商品房预售合同后，开发商(出卖人)没有取得商品房预售许可证明的，商品房预售合同无效，买受人可以要求出卖人返还预付款和赔偿自己的损失。甲在2008年初购买了乙开法院经过审理后认为，乙公司在房屋买卖中故意隐瞒自己未取得房屋销售许可证，
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农村房屋买卖纠纷农村房屋买卖国家是允许的，但是只能卖给同村的村民，而且这其中还会涉及到宅基地的相关问题，对于的处理方式是怎样的呢？属于民事纠纷的一种，按照规定，诉讼时效是两年。房屋买卖合同纠纷，必须在房屋所在地的法院审理。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、
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房屋的出卖方违约后的救济买卖双方订立商品房买卖合同后，出卖人将房屋抵押给第三人没有告知买受人的，或者出卖人将房屋再次出卖给第三人的，买受人无法取得该房屋的。买受人有权请求解除买卖合同、返还已经支付的购房款及其利息、赔偿损失。2010年3月，原告甲和乙签订了房屋买卖合同，甲购买乙
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二手房合同买卖纠纷处理二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。
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一房数卖，谁才是房屋主人“一房数卖”，也称房屋多重买卖，是指出卖人以同一房屋为标的物订立数个买卖合同，分别出售给数个买受人的行为。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使
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土地承包经营的程序农民可以通过对土地的承包来获得土地的使用权，当然农民要想获得土地的使用权需要依照的一定程序来获得。《土地承包法》对土地承包程序有做相应的规定，下面我们就一起来看看农村荼毒承包应当依照什么程序进行？(五)签订承包合同。
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情势变更对合同的影响所谓情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。本案中，在合同成立后履行完毕前，由于制造煤气表的原材料铝的价格从每吨4千元到1万6千元，铝
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一方迟延履行，另一方享有合同解除权合同一方迟延履行合同的，另一方可以根据相关约定或者法律规定行使合同的解除权。在行使合同解除权时，迟延履行需要满足一定条件。当事人一方迟延履行主要债务，非违约方经催告后在合理期限内仍未履行的，非违约方享有合同解除权。(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
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合同的约定解除约定解除合同，是当事人通过行使约定的解除权或者双方约定而进行的合同解除。如果在合同履行完毕前出现了约定解除的条件的，那么有解除权的人可以行使合同解除权。下面就一起来看看权的相关规定吧!法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
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如何填补无名合同的漏洞无名合同是指《合同法》分则明文规定的十五类合同之外的合同。双方当事人在签订无名合同时，某些合同中的重要条款会遗漏或者规定不明确，称为合同的漏洞。
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不安抗辩权如何使用?不安抗辩权是指合同当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行能力时，在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务
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如何填补有名合同的漏洞？有名合同是指法律上或者经济生活习惯上按其类型已确定了一定名称的合同，又称典型合同。中国合同法中规定的合同和民法学中研究的合同都是有名合同。合同中的重要条款会遗漏或者规定不明确，称为合同的漏洞。例如：房屋租赁合同中，双方就何时支付租金没有做规定，双方通
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什么是合同违约合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。一方合同违约往往会给对方造成损失，甚至是合同目的不能实现。因此合同的违约方要承担违约责任。根据《合同法》第107条、108条、111条的规定，违约行为包括以下种类
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债务人在借款的过程中资金链断，债务人很可能存在多个债权人，因此会出现无法偿还债权人借款的情况。若债务人资不抵债，债权人更应该及时通过司法程序保障自己的债权。以下内容是关于借款人无力偿还借款时的一些解决办法，希望能帮助到您!合同双方当事人签订借款合同，
保证人是借贷双方约定在债务人无法履行债务时，承担还款义务的责任人。保证人分为一般保证和连带保证，不同类型的保证人承担保证责任的方式有所不同。下面是关于借贷中的连带保证人和一般保证人的相关内容。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证
集体合同试纸企业职工一方与用人单位通过平等协商，就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项订立的书面协议。一般高于劳动合同的效力。根据《劳动合同法》规定，劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异议的，集体合同即行生效。
委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。在委托合同中，委托人委托受托人去办理事务，委托合同具有一定的人身性质，通常以当事人之间的相互信任为前提。在受托人没有过错的情形下，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付
