当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 征地拆迁纠纷 > 强制拆迁 > 房屋被违法强拆,被拆迁人可以主张哪些赔偿

房屋被违法强拆,被拆迁人可以主张哪些赔偿

时间:2024-02-20 浏览:34次 来源:由手心律师网整理
10052
在现实生活中房屋征收拆迁的情形是非常多的,拆迁房屋的时候要遵守法律规定,不得通过暴力的方式对房屋进行强制拆除,否则要承担法律责任,那么房屋被违法强拆,被拆迁人可以主张什么赔偿?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

房屋被违法拆除,被拆迁人的赔偿主张

一、房屋价值的损失

被拆迁人可以主张房屋的价值损失。确定房屋的价值损失需要综合考虑区位、用途、建筑面积等因素,并参考周边类似房屋的市场价格。

二、被埋藏物品及装饰装修的损失

在行政赔偿案件中,被拆迁人应当提供行政行为造成的损害的证据。如果被拆迁人无法提供证据,由拆迁方承担举证责任。因此,在拆迁开始时,被拆迁人应当清点和登记屋内物品。如果无法提供证据证明损失,需要考虑提出的赔偿是否合理。对于日常生活用品的损失,法院可以酌情认定;但对于古董、字画珍玩等贵重物品,被拆迁人需要证明这些物品在拆迁现场的存在和价值。建议在拆迁开始后,尽早转移珍贵物品。

三、搬迁、临时安置补偿等损失

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,被征收人的补偿还包括搬迁、临时安置的补偿。因此,对于房屋被违法拆除的情况,被拆迁人也可以主张这些赔偿。

合法强制拆迁的注意事项

1、组织强制拆迁的力量

如果强制拆迁涉及的户数较多、难度较大,需要组织相应的力量来协助执行。通常情况下,会组织当地的公安警察、街道办事处、居委会等多方人员,配合完成工作。

2、重视法律环节

强制拆迁涉及被拆迁户的切身利益,是一项重大而严肃的执法活动,实施时应特别重视以下法律环节:

(1)先行告诫说服:在强制拆除之前,应当通过拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作的人员对被拆迁户进行说服,向其讲清道理,说明利害关系,尽可能促使被拆迁人权衡得失,转变思想,主动同意拆除房屋。对于确实无法说通的情况,再实施强制拆除。

(2)全面保全证据:在实施强制拆迁前,拆迁人应当向公证机关办理证据保全,保留与被拆除房屋有关的证据。在强制拆除房屋之前,应请公证人员到场,对被拆迁户的房屋、家具等财产状况进行录像、照相,并做好记录和登记。相关人员应签名确认,以防争议发生时备查。

(3)妥善保管财物:在拆除房屋时,应通知被拆迁户家庭成员、街道办事处、居委会和被拆迁人所在单位的负责人到场,逐一清点并登记被拆迁户的财产,并由上述人员和强制拆迁工作人员签名后交给被拆迁人。如果被拆迁人拒绝接收,可以集中统一保管或提存,但不能损坏或丢失。

(4)保障人身安全:注意被拆迁户的思想动态,随时进行劝解。对于确实阻碍强制拆房、行为过激、情节严重的被拆迁户或其他人员,可以依法由公安机关采取强制措施,以确保各方人身安全。

(5)事后跟踪:虽然房屋已经拆除,但矛盾并未解决,往往会在拆迁人与被拆迁人之间产生争议,甚至引发拆迁人与拆迁主管部门、当地政府之间的争议。相关部门和单位应继续跟踪并妥善处理这些矛盾,做好矛盾化解工作。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 收到征收补偿决定后,房屋是否会被拆除?

    收到征收补偿决定后房屋拆除的法律规定。被拆迁人收到补偿决定后如有异议,可申请行政复议或提起行政诉讼。如被征收人在法定期限内不采取行动且在补偿决定规定的期限内不搬迁,市、县级政府可申请强制执行。同时,房屋征收部门需建立补偿档案并公布分户补偿情况,审计机

  • 拆除违建是否有补偿权

    拆除违建是否有补偿权的问题。根据中国的法律规定,非法建筑不受法律保护,因此在拆除违法建筑时,被拆迁人无权获得拆迁经济补偿。对于合法建筑和未超过批准期限的临时建筑会给予补偿,而违法建筑和超过批准期限的临时建筑则不予补偿。此外,文章还介绍了拆迁纠纷的诉讼

  • 以航拍图认定房屋是否合法的法律依据

    航拍图作为认定房屋是否合法的法律依据的问题。针对违法建筑的定义和强制拆除程序进行了详细阐述。判断房屋是否违建需查看是否获得土地使用权和规划许可。强制拆除违法建筑需经过公告程序、催告程序、报批程序、强制执行决定和强制执行等步骤。

  • 征地批复的公开性问题

    征地批复的公开性问题。根据《中华人民共和国政府信息公开条例》的规定,征地批复属于政府重点公开的信息,公民有权申请公开相关征地信息。但在特定情况下,如涉及国家安全、商业秘密、个人隐私等,政府可以对征地批复信息进行限制或不公开。

  • 房屋征收拆迁中的举证责任
  • 什么情况下会引起司法强拆
  • 强制拆迁的法律步骤及程序

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师