
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定,实施房屋征收应当先进行补偿,然后再进行搬迁。市、县级人民政府在作出房屋征收决定后,应当对被征收人进行补偿,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人都不得采取非法手段,如暴力、威胁或中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式来强迫被征收人搬迁。建设单位参与搬迁活动也是被禁止的。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定,如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼,并且在补偿决定规定的期限内未搬迁,作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法向人民法院申请强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额、专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等相关材料。
在面对暴力拆迁等突发状况时,不能以暴力方式进行回应,应尽量冷静自持,以免造成不必要的损害。虽然面对不讲理的拆迁人可能会感到委屈和愤怒,但应该意识到还存在更好、更合法的解决办法,违法行为者最终将受到法律制裁。
作为被拆迁人,平时可以积累一些与拆迁相关的法律知识,以保护自身权益。了解一些拆迁法律常识可以让拆迁人不敢轻视。许多拆迁人之所以敢于进行强拆甚至暴力拆迁,是因为被拆迁人对法律不了解。只要了解一些法律常识,就能够应对很多情况,避免自身权益受到侵害而不自知。
将被动转为主动,积极收集证据,并向公安局报案。如果公安局不受理或受理后冷处理,可以通过合法途径对公安机关提起行政复议。
所谓"非法强拆"是指没有经过强制执行法律批准文件的强制拆除行为。例如,在房屋征收过程中,如果没有法院的强制执行裁定,就属于典型的非法强拆。
一起因道路改造强制拆迁房屋引发的行政赔偿案件。原告陈忠江的门市房被新民市政府以“违章建筑”的名义强制拆除,但政府未出示相应的“违建”确认书,且未遵循法定程序,因此强拆行为被判定违法。虽然陈忠江获得了拆迁补偿,但他认为补偿不合理,其赔偿请求被法院驳回。
房屋被强制拆除后的救济途径,包括通过上诉来维护合法权益。政府有责任证明拆迁的合法性和合理性,如无法证明,则强拆行为违法。投诉人持有土地使用权证,其财产权受法律保护,可向法院起诉。如主持拆迁的领导无法说明拆迁的合法性及合理性,政府或上级部门应追究相关人
拆迁时不能以航拍图确定房屋是否为合法建筑的问题。依据我国相关法律的规定,建筑物的合法性应通过产权证明来确认,而非航拍图。对于违法建筑,城乡规划主管部门有权责令停止建设并做出相应处罚。同时,文章还介绍了强制拆迁的几种情形和相关的公证工作规定。
拆迁诉讼律师的收费标准以及行政诉讼、民事和刑事诉讼的提起条件。不同地区的律师收费差异大,需咨询专业律师事务所。提起行政诉讼的条件包括拆迁前置性程序违法、拆迁程序违法、政府部门违法行政处罚程序、报警公安机关不作为以及强制拆迁手段违法等。提起民事诉讼的条