根据相关法律规定，如果房屋征收部门与被征收人在规定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人身份不明确，房屋征收部门可以向市、县级人民政府报请作出房屋征收决定，并根据征收补偿方案进行补偿决定。补偿决定应当公正合理。如果被征收人对补偿决定不满意，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
房屋征收应当遵循先补偿后搬迁的基本原则，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法手段来强迫被征收人搬迁。
对于在规定的搬迁期限内拒绝搬迁的被征收人，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法向人民法院申请强制执行。因此，在被征收人和拆迁方未达成协议的情况下，只有一种合法的强制拆迁方式，那就是拆迁方向市、县级人民政府申请作出房屋征收补偿决定书，并且被征收人不提起诉讼。拆迁方才能向人民法院申请强制搬迁，经法院审查后裁定准予强制执行，市县政府才能组织实施强制搬迁。在强制拆迁时，还应当进行公证、登记保存并妥善保管、移送屋内物品。除此之外，只要双方未签订补偿协议的情况下进行的强制拆迁都属于违法行为。
关于拆迁程序的问题，指出未签字就实施强拆是否违反了相关法律规定。根据《行政强制法》和《城乡规划法》的规定，行政机关在强制拆除前需进行公告并限期要求当事人自行拆除。同时，《物权法》为房屋拆迁提供了法律依据，但强制拆迁仍需依法进行。文章还提及了关于建设单
司法强拆的条件及相关法律规定。司法强拆需满足申请人适格、申请期限合法、被申请人履行法定义务三个条件。法律规定包括先补偿后搬迁、禁止非法方式迫使搬迁以及强制执行条件等。
强制拆迁的法律程序及步骤。在作出责成决定后，政府需提前通知被拆迁人并进行宣传解释工作。若被拆迁人未在规定期限内自动搬迁，则可实施强制搬迁，并需组织街道办事处等相关负责人作为证明人，公证部门进行证据保全。拆迁物品需妥善存放并通知当事人领取。执行时需遵循
征收中公房承租人拒不搬迁的问题。根据相关法律知识，征收应当先补偿后搬迁，禁止采取非法方式迫使被征收人搬迁。如果承租人拒绝搬迁，在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，政府可依法申请强制执行。因此，对于拒不搬迁的公房承租人可采取法律手段处理。
