①回租方向信托投资公司提出出售回租业务需求，信托投资公司受理该业务后，与回租方签订《回租合同》，《购货合同》，回租方同时向信托投资公司提供可靠的担保措施;
②回租方向信托投资公司支付手续费、保证金和保险费;
③信托投资公司发起售后回租资金信托计划募集资金，投资者加入信托计划;
④信托投资公司向保险公司投保财产险;
⑤信托投资公司与承租方办理回租设备的产权转让手续，并按《购货合同》、《回租合同》的要求，向回租方划付货款;
⑥承租方根据《回租合同》向信托投资公司按时缴纳租金，待缴纳完全部租金和产权转让费后，信托投资公司将租赁物的产权转让回承租方;
⑦信托投资公司按《出售回租资金信托合同》的规定向投资者返还信托本金并支付信托收益。
这种操作模式适用于拥有较多的机器设备，且还具有一定的使用价值，设备使用年限尚未到达报废期限，同时承租人为了获得融资的企业。通常从事建筑工程施工、基础设施建设、交通运输等领域的大型、通用的机器设备都可以采用这种租赁方式获得融资。采用该模式可在不发生设备搬运，不影响企业正常的生产经营的同时，增加现金流量,可以提高长期资产的流动性。
信托财产的三个重要特征：转让性、物上替代性和独立性。信托财产的转让性是信托成立的前提，要求信托财产在设立时客观存在并属于信托人所有，法律禁止或限制的财产不能成为信托财产。物上替代性指信托财产在信托期间物质形态的变化不影响其性质。信托财产的独立性是信托
信托投资公司在办理集合资金信托业务时需遵守的关联交易规定。内容包括限制关联交易发生额、披露关联交易条件、受益人反对关联交易的条件、与商业银行的合作与签订代理收付协议等。此外，还涉及银行账户设置原则、亲自处理信托事务、履行信息披露义务及违约责任等要求。
信托投资和融资租赁的定义和法律特点。信托投资公司通过其广泛的资金来源、灵活的资产管理和处置方式以及投资理财功能，在融资租赁业务中展现出优势。信托投资公司不仅能为生产、经营企业提供投资，还能通过融资租赁开展理财效应，为投资者提供多元化的资产配置方案。
信托的定义和涉及的当事人，包括委托人、受托人和受益人。文章详细阐述了受托人的权利以及信托财产的管理与处分，信托受益权的特征和性质，特别是其既具有物权性质又具有债权性质的特点。同时，文章还强调了信托受益权的可转让性，即受益人可以使用其信托受益权来清偿债
