怎么判断强拆是否违法

如何判断强拆是否违法

1. 征地拆迁的基本前提

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条和《国有土地上房屋正式与补偿条例》第二条的规定，征收国有土地上单位和个人的房屋必须基于公共利益的需要。征收个人住宅时，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

2. 征收土地的审批部门

根据征地范围的不同，征地必须获得不同级别的审批部门的批准。- 国务院审批： - 征收基本农田的或者征收的土地中含有基本农田的。 - 基本农田以外的耕地超过三十五公顷的。 - 其他类型的土地超过七十公顷的。 - 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的。- 省级人民政府审批： - 由省级人民政府批准，同时需要报国务院备案。 - 征地权限为基本农田以外的耕地35公顷以下的，其他土地70公顷以下的，包括基本农田以外的耕地和其他土地之和不足70公顷的。

3. 政府主动公开的文件

以下文件的公开与否将决定征地拆迁是否合法。如果政府未主动公开以下与征地手续相关的文件，被征收人应当考虑其中涉及的征地程序是否合法。- 征地批后实施中的征地公告、征地补偿安置方案公告、市县政府批准的征地补偿安置方案、建设用地批准书。- 征地告知书以及履行征地报批前程序的相关证明材料，包括拟征地补偿安置听证告知、土地权属证明材料等。- 地方人民政府转发国务院批准用地的文件，其中应明确表述变化后情况，如用地面积、补偿标准、安置途径等。- 市、县政府用地报批时拟定的“一书四方案”（或“一书三方案”），包括建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案。- 国务院或省级人民政府依法批准用地的批复文件，其中，国务院批准的城市用地还应公开省级人民政府审核同意农用地转用和土地征收实施方案的文件。通过查阅以上文件，被征收人可以判断征地拆迁是否合法，并要求政府主动公开相关文件。