如果二手房的质量问题在原房屋所有人出售时已经存在,根据不同情况有以下几种情况:
(1)如果出卖人故意隐瞒房屋质量问题并将房屋出售给买受人,出卖人应对该质量问题承担保证责任,买受人有权向出卖人请求赔偿。
(2)如果出卖人已经明确告知买受人房屋的质量问题,或者买受人明知房屋存在质量问题而购买房屋,出卖人对该质量问题不再承担保证责任,买受人也无权向出卖人请求赔偿。
(3)如果房屋存在隐蔽的质量问题,并且该问题是房屋本身固有的问题而非出卖人在装修、使用过程中产生的,只要没有证据证明出卖人知晓该质量问题,出卖人对该质量问题不承担保证责任。但买受人仍有权根据合同转让获得的权利,以房屋所有人的身份向开发商主张保修责任或赔偿责任。
在二手房市场上,常见的质量问题包括以下7种,购房者在选房时应逐一了解并进行对比分析:
1. 渗漏问题:包括屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。根据居民投诉和质量抽样查看,这类问题约占总数的70%以上。
2. 堵泛问题:包括上下水管道和卫生洁具堵塞,对居住造成极大影响。这类问题约占质量问题的10%左右。
3. 屋面天沟积水问题:包括阳台和卫生间地坪倒泛水,以及阳台雨后积水,导致楼地面渗漏,甚至水平管道倒泛造成粪便和污水倒灌。
4. 壳裂问题:包括墙面、平顶粉刷层和楼地面起壳,以及墙面、地面和屋面等裂缝。起壳和开裂最容易导致渗漏和面层脱落。
5. 砂渗问题:包括楼地面起砂和住房的铝合金门窗渗水和锈蚀。这类质量问题往往给住户带来生活上的不便。
6. 粗污问题:包括钢木门窗、木隔、木壁柜等制作和油漆粗糙,以及内外墙面粉刷、平顶粉刷和地面粗糙。污染问题指墙面、地面、门窗、上下水管道、卫生洁具、电线及配件等沾满泥浆和垃圾。
7. 钢门窗问题:包括钢门窗开启不灵活、关闭不密封、零件脱落和损坏等。这类问题给居住者带来不必要的麻烦,也是需要注意的质量问题。
8. 电器安装问题:包括安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短(断)路、漏电、烧损等。这些问题将形成居住安全隐患。
汽车产品召回的相关法律规定。规定适用于在中华人民共和国境内从事汽车产品相关活动的各方,制造商需履行召回义务并承担费用。当汽车产品存在缺陷时,需按照主动或指令召回程序要求组织召回。召回制度旨在保护消费者安全,促进企业发展,并维护我国消费者国际经济利益。
梁先生在小米公司官网购买手机后,因遇到手机自动重启、程序丢失等问题认为公司虚假宣传而将其告上法庭的案情。法官认为小米公司的广告虽然夸大效果但并不构成民事欺诈,实际交付的手机与广告宣传的配置一致,只是广告描述过于夸张。不当的广告宣传并不等同于欺诈行为,
网络团购消费者如何维权的问题。当消费者遭遇网购欺诈时,可以根据《消费者权益保护法》的相关规定,在7日内无理由退货,并向消费者协会或工商所投诉。商家如果存在欺诈行为,需要进行3倍赔偿。文章还举了两个网购欺诈的案例,并详细说明了网络价格欺诈的三种形式:虚
购买衣物出现质量问题而商家拒绝赔偿时,消费者可以采取的合法维权途径。包括与商家协商解决、向消费者协会或调解组织寻求帮助、向有关部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式。同时,提醒消费者根据法律法规和双方约定,要求退货或要求经营者承担责任。在遇到问题时,消费