在您与房地产公司签订的房屋购销意向书中,约定您购买一套房屋,并交纳了10万元的诚意金。然而,当您按照约定到公司签订购房合同时,却得知公司已将该套房屋以更高的价格卖给了他人。您要求公司双倍赔偿诚意金,但公司认为诚意金不属于定金,因此无需双倍返还。
根据我国法律的相关规定,定金是通过书面约定,一方向对方预先支付一定数额的金钱,作为履行合同的担保。而根据担保法第八十九条的规定,给付定金的一方不履行约定的债务时,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务时,应当双倍返还定金。
然而,诚意金只是一个商业上的概念,并没有定金所需的明确的担保、惩罚性质。在我国法律上,对诚意金并没有明确的规定,充其量只能被视为预付款或订金,用于证明买家和开发商之间就商品房买卖问题达成初步意向。
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条的规定,当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利时,人民法院不予支持。
因此,在您与公司签订的意向书中并没有明确约定诚意金为定金的情况下,您无权要求公司双倍返还诚意金。
尽管如此,需要提醒的是,一些不法开发商常常利用购房者对法律的知识欠缺,故意混淆“定金”和“诚意金”的概念,以逃避应有的惩罚。因此,作为购房者,您应当明确区分诚意金与定金的不同,并在签订购房合同时明确所交款项的性质,以便维护自身的权益。
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中国互联网业的强劲发展势头,尤其是电子商务市场的巨大潜力。然而,面对网店谋划的实质性问题,如产品选择、采购渠道等,人们需要谨慎应对。同时,文章还提醒人们警惕互联网上的虚假宣传,特别是在加盟等领域存在的骗局,呼吁人们在选择加盟或投资时需谨慎考察。
开发商的欺诈行为包括房地产分离出卖、与中介串通、故意隐瞒产权问题和优先购买权主体的存在、未取得预售许可证、价格欺诈、一房二卖、非法转让限制房产等。根据《最高人民法
根据我国劳动合同法规定,解除或终止劳动关系时,用人单位需要支付给劳动者一定的经济补偿。然而,并非所有情况下劳动者都能得到经济补偿,赔偿数额也因情况不同而有差别。本文