开发商一房二卖，诚意金能否双倍赔偿

房价上涨后开发商恶意违约，诚意金是否可获双倍返还?

在您与房地产公司签订的房屋购销意向书中，约定您购买一套房屋，并交纳了10万元的诚意金。然而，当您按照约定到公司签订购房合同时，却得知公司已将该套房屋以更高的价格卖给了他人。您要求公司双倍赔偿诚意金，但公司认为诚意金不属于定金，因此无需双倍返还。

诚意金与定金的区别

根据我国法律的相关规定，定金是通过书面约定，一方向对方预先支付一定数额的金钱，作为履行合同的担保。而根据担保法第八十九条的规定，给付定金的一方不履行约定的债务时，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务时，应当双倍返还定金。

然而，诚意金只是一个商业上的概念，并没有定金所需的明确的担保、惩罚性质。在我国法律上，对诚意金并没有明确的规定，充其量只能被视为预付款或订金，用于证明买家和开发商之间就商品房买卖问题达成初步意向。

无约定定金性质的诚意金无法获得支持

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条的规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利时，人民法院不予支持。

因此，在您与公司签订的意向书中并没有明确约定诚意金为定金的情况下，您无权要求公司双倍返还诚意金。

购房者应明确款项性质以维护自身权益

尽管如此，需要提醒的是，一些不法开发商常常利用购房者对法律的知识欠缺，故意混淆“定金”和“诚意金”的概念，以逃避应有的惩罚。因此，作为购房者，您应当明确区分诚意金与定金的不同，并在签订购房合同时明确所交款项的性质，以便维护自身的权益。