根据《土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
根据《农村土地承包法》第十七条规定，承包方要维持土地的农业用途，不得用于非农业建设。也就是说，任何改变土地用途的行为都是违法行为，得不到法律的保护。
所谓的“以租代征”实质就是规避土地用途管制制度、规避农用地转用的总量控制制度、规避农地转为建设用地的土地收益分配制度，直接进入市场的一种行为。这种行为违反了土地利用规划和土地利用计划管制，规避了农地转用和征地依法审批、规避了依法缴纳新增建设用地有偿使用费、规避了依法缴纳征地补偿费和安置补助费。通过租赁、承租等方式，利用农民集体土地进行项目建设，都属于违法行为。
“以租代征”对政府来说，可以避免操心征地补偿费用和被征地农民的安置及长远生计等问题，还可以突破建设用地指标的限制。
“以租代征”对用地企业来说，没有征地成本高、报批程序繁琐和周期长等问题，只需签订租地协议就能解决一切，既省时又省事，同时也节省了资金。
“以租代征”对农民来说，租地既不失去土地，又不需要自己耕种，每年还能领取租金和国家的粮食直补。
虽然“以租代征”表面上满足了部分地方政府、企业和农民的一时利益，但从长远来看，它严重影响了国家的宏观调控，威胁了国家法治和社会的长治久安。此外，农民的合法权益也有可能因为某些租地项目的违法行为而受到影响。
侵占分配的土地的处理方法。如果土地被他人侵占，受害人可向土地管理部门投诉，土地管理部门可责令侵占者退还土地。对于非法占用土地的行为，包括农村村民未经批准建住宅和政府机关违法占地，将依法处理。政府违法占地需赔偿行政相对人损失，涉及行政处罚和追究刑事责任
违法征地的定义及解决措施。强调各级国土资源主管部门需强化思想认识，坚决贯彻落实中央精神，开展全面排查并纠正违法征地行为。同时，要加强调查研究，完善征地政策措施，改进工作方法，建立健全征地矛盾纠纷调处机制，确保征地工作依法和谐进行。
《中华人民共和国土地管理法》中关于土地征收的法律规定。征收土地必须经法定程序批准并由当地政府公告实施。若未提供征收批文强行征收，将被视为违法行为。被征收土地的所有权人和使用权人需办理征地补偿登记。违法占用土地者将受到拆除建筑、恢复土地原状等处罚，严重
近年来，很多地方都提高了征地补偿标准，并逐步按照区片综合地价来赔偿。客观上来说，农民可以从土地征收当中获得更好的赔付标准。一亩地一年只给几百、上千元的租金，大大减少了征地支出。那么这种以租代征的征地方式是否合法，农民还能不能拿回自己的土地，争取回合理
