在拆迁人收到征地批文后，需要前往派出所和房管站核实征地范围内的常住人口和房产情况。通过逐一登记和上门核实的方式，全面了解情况。
拆迁人应组建拆迁小组，对所有被拆迁人逐户进行走访，进行宣传和接触，了解他们的拆迁安置意愿。
根据调查核实的情况以及国家和地方相关法律规定，及时制定拆迁计划和拆迁方案。确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。
拆迁人持有相关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经过审查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。
一旦拆迁许可证获得批准发放，拆迁主管机关应以公告或其他形式公布拆迁人、拆迁范围和拆迁期限等信息。同时，应做好房屋拆迁的宣传和解释工作。
在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应根据国家和本地区关于安置和补偿的规定，在自愿和有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等内容。经双方同意后，可进行拆迁主管机关备案和公证。
被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。
城市房屋拆迁过程中存在的违法评估现象，包括宅基地区位补偿价偏低、评估方法错误、评估机构选择违法、未经实地勘察程序、未提供完整的估价报告、未依法出具分户评估报告以及拆迁评估报告未依法送达等问题。这些问题严重损害了被拆迁人的合法权益，涉嫌违法。
某房地产开发公司因危旧房改造需要拆除建设用地内的房屋及其附属物，向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请的过程。该公司已依法制定拆迁计划和方案，并准备了拆迁安置和补偿用房。请求主管部门批准其拆迁申请，并依法发给房屋拆迁许可证。
集体土地房屋拆迁流程的具体步骤和规定。文章指出拆迁必须经过多个方案的批准，并由区、县人民政府组织实施。随后文章详细描述了征地补偿、安置方案的拟订、公告、意见收集、确定和审批等流程，并强调了征地补偿、安置费用的管理和支付的重要性。此外，文章还提到了申报
修建机场拆迁的三种法律方式：人民政府组织统一拆迁、自行拆迁和委托拆迁。修建机场拆迁属于公益项目，具有强制性。拆迁活动必须符合规划并纳入年度计划，以保障国家安全、促进经济社会发展等公共利益的需要。
