土地出让合同是一种行政合同。
土地出让合同的签订一方是土地行政主管部门，作为行使行政权力的国家机关，他负有对土地开发、利用进行管理、监督的职能。
在土地出让合同中，出让方与受让方的权利义务存在不对等性。在签订合同之前，出让方已经明确规定了出让地块的面积、用途、年限及其他限定条件，受让方无法选择这些条件，并且如果受让方需要改变土地用途等约定条件，必须征得出让方的同意。
根据最高人民法院在2004年1月关于规范行政案件案由的通知，行政合同被列为行政行为之一。因此，《土地出让合同》属于行政诉讼受案范围。
单位集资房屋的使用年限问题。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让需签订出让合同，并明确不同用途的土地使用权最高年限。单位集资房屋使用年限根据用途确定，居住用地的最高年限为七十年。
关于对外商投资企业土地使用权的规定。其中涵盖了适用范围、有偿有期使用制度、申请使用土地的程序、土地成片开发经营、土地使用权出让合同、出租合同等内容。同时，详细说明了与外商投资企业签订土地使用合同时的各种要求和注意事项，包括用地规模、年限、用途等，并规
建设用地使用权合同的基本要件，包括当事人的名称和住所、土地界址和面积、建筑物和附属设施占用的空间、土地用途、使用期限、出让金等费用及其支付方式以及解决争议的方法。合同明确了出让土地的基本状况、使用权人的权利和义务、费用的支付方式和标准以及争议解决途径
容积率等规划条件被纳入土地出让合同的重要性及具体实施规定。市城乡规划主管部门需提出容积率等规划条件，并作为国有土地使用权出让合同的必要部分。任何单位和个人都不得擅自变更国有建设用地容积率，除非符合特定情形。同时明确了哪些情况下无需补缴土地出让价款，并
