根据我国法律规定,我国实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,但对于荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。
农村土地承包后,土地的所有权性质不会发生改变。承包地不得进行买卖交易。
农村集体经济组织成员有权依法承包由本组织发包的农村土地。任何组织和个人都不能剥夺或非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
农村土地承包应保证妇女与男子享有平等的权利。在承包过程中,应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人都不能剥夺或侵犯妇女应当享有的土地承包经营权。
农村土地承包应当遵循公开、公平、公正的原则,正确处理国家、集体和个人三者之间的利益关系。
国家保护集体土地所有者的合法权益,同时也保护承包方的土地承包经营权。任何组织和个人都不能侵犯这些权益。
承包方在承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,将其承包地的土地经营权转让给他人进行经营。
国家保护承包方依法、自愿、有偿地流转土地经营权,并保护土地经营权人的合法权益。任何组织和个人都不能侵犯这些权益。
农村土地承包经营应当遵守法律和法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准,承包地不得用于非农建设。
国家鼓励农民增加对土地的投入,培肥地力,提高农业生产能力。
土地承包方式的分类,包括家庭承包和其他方式承包。家庭承包主要面向农村集体经济组织内部的家庭,统一将耕地、林地、草地承包给农户,具有福利和社会保障功能,承包期较长,权利义务法定。其他方式承包则更注重效益优先、兼顾公平,承包对象更广泛,市场化运作方式多样
签订土地承包合同时需要注意的事项,包括确认承包方身份、确定承包人口、明确承包关系、确定承包期限和承包土地的地块情况等。同时,文章也介绍了未签订书面土地承包合同的承包行为是否有效,以及我国《土地承包法》的相关规定和土地承包的程序。
土地承包经营纠纷的解决程序,包括协商、调解、仲裁和诉讼等方面。同时,文章也介绍了土地承包经营的程序,如承包工作小组的产生、承包方案的拟订和公布、承包方案的讨论和同意、承包合同的订立和公布等。此外,文章还阐述了土地承包经营权的主体和客体。
拆迁土地是否可以重新确权的问题。文章指出,宅基地使用权在获得后需充分利用,长期不使用则视为放弃。被收回的宅基地在重新申请建房时,需遵循审批流程。同时,《农村土地承包法》明确了承包方的权利。关于拆迁土地的自由买卖,文章提到获得安置房者在一定期限后可以自