根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权在流转过程中，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定，土地承包经营权的流转期限应当不超过承包期的剩余期限。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定，土地承包经营权的受让方必须具备农业经营能力。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款规定，土地承包经营权的流转采取转包、出租、互换、转让或其他方式时，当事人双方应当签订书面合同。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款规定，土地承包经营权的流转采取转让方式时，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或其他方式时，应当报发包方备案。
中国土地承包合同中除斥期间的相关规定。我国法律并未明确规定土地承包合同的除斥期间，但规定了承包期限。根据《农村土地承包法》，耕地的承包期为三十年，草地承包期为三十年至五十年，林地承包期为三十年至七十年。对于特殊林木的林地承包期限需经特别批准方可延长。
单方变更和解除合同存在的问题，涉及发包方和承包方两个方面。承包方可能出现合同主体变更、改变土地使用用途、改变承包性质或建房、承包改租赁及未交纳承包费等问题。发包方则可能受某些因素影响单方干涉承包方经营自主权，或在市场行情变化时单方收回土地或以高额承包
村委会未经村民同意承包矿产资源的合同是否有效的问题。根据我国法律规定，矿产资源属于国家所有，探矿权和采矿权的取得必须依法申请并获得批准。未经村民同意，村委会的合同可能被视为无效。若合同被确认无效，应返还财产或进行补偿，过错方需承担赔偿责任。
餐厅室内装修工程的承包合同，包括工程概况、承包方式、工期、工程质量等内容。甲方需向乙方提供施工所需的图纸、设备、水电等资源，并协调有关部门做好现场保卫、垃圾处理等工作。乙方则需按要求组织施工，遵守相关规定，保护现场设施和工程成品。合同明确了双方的责任
