土地承包权是获得土地承包经营权的法律前提。农户只有享有土地承包权,才能实际获得土地承包经营权。如果没有土地承包权,无论在任何情况下都无法获得土地承包经营权。农户实际获得土地承包经营权是其享有土地承包权的具体体现。
被赋予土地承包权主体资格的本农村集体经济组织成员以户为单位参与农村土地家庭承包活动,才能使农户真正获得土地承包经营权。如果被赋予土地承包权主体资格的本农村集体经济组织成员放弃行使土地承包权,而不以户为单位参与农村土地家庭承包活动,就无法获得土地承包经营权。农户的土地承包权实际上是由一个或多个农民土地承包权的总和构成。
农村土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地享有占有、使用和收益的权利。农村土地承包经营权属于物权中的用益物权。
李某与聂某互换土地承包经营权的法律分析。根据合同法和农村土地承包法的规定,双方通过平等协商达成的互换协议有效,且互换土地耕种可视为交换土地承包经营权。虽然未经过村委会备案,但承包经营权流转未经备案不必然导致合同无效。
机动地的定义、作用以及管理问题。机动地是土地承包过程中为解决人地矛盾和减少承包地调整次数而保留的土地形式,由集体经济组织统一经营或招标承包经营。但机动地管理存在混乱,存在的问题包括机动地预留面积过大、发包不公平等。根本原因是人们对机动地的本质作用缺乏
土地承包经营权的定义、主体、法律保护、特征以及性质。土地承包经营权是公民或集体对集体所有或国家所有的土地进行承包经营的权利,受法律的保护。其特征在于其客体是特定的土地或自然资源,承包期限由合同约定,且其性质是一种与债权不同的新型物权。
换地合同的法律效力问题。合同有效性取决于是否违反国家土地管理法律规定。农村土地承包法规定,承包方可以互换同一集体经济组织的土地承包经营权。同时,合同法规定了合同无效的情形。换地合同需注意符合法律要求,避免欺诈、胁迫等手段订立合同,并需经发包方同意。