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购买公房要多少税

时间:2024-11-04 浏览:59次 来源:由手心律师网整理
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在我国因为人口众多所以百姓对于房屋的需求一直显得比较急切,这也导致现实当中房屋的交易与买卖行为络绎不绝,而许多时候买卖房屋的过程当中是需要根据情况不同进行交税的,那么购买公房要多少税呢?下面手心律师网小编来为你解答,希望对你有所帮助。

购买公房的税费及相关规定

1. 登记费

购买公房时需要缴纳登记费,每件100元。登记费由房地产交易中心收取。

2. 房屋买卖合同印花税

购买公房时,根据房屋出售价的0.5‰支付房屋买卖合同印花税。对于分期付款的情况,按照购房总价的0.5‰分期交付。计税依据为产权转移书所载的实际金额。

3. 房地产权证印花税

购买公房时,需要缴纳房地产权证印花税,金额为5元。

4. 土地收益金

根据实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项),需要支付1%的土地收益金。

5. 契税

购买公有住房超过建筑面积控制标准的部分,需要按照市场价支付契税。契税的计算标准为房地产买价的0.75%,纳税人为买方,计算依据为实际购买金额。

6. 过户手续费

购买公房时,需要缴纳过户手续费。过户手续费按套计算,每套250元。对于房屋价格在30万元以下(含30万元)的情况,过户手续费减半。过户手续费由房地产交易中心收取。

需要注意的是,我国不同地区对于购买公房的规定和具体政策可能会有所不同。因此,在购买公房之前,了解当地的具体政策非常重要,以免造成不必要的经济损失。

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