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土地承包经营权无形资产的关系如何

时间:2024-02-21 浏览:27次 来源:由手心律师网整理
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土地承包经营权作为无形资产是否算是出资

一、法律问题及咨询建议

关于农村土地承包经营权是否可以用于出资的问题,建议咨询律师意见,并向当地农业、土地登记主管部门和工商登记机关咨询。

二、法律分析

根据《公司法》第二十七条规定,用作对公司出资的非货币财产应同时满足“可以用货币估价”和“可以依法转让”两个条件。同时,《公司登记管理条例》第十四条规定了不可用作出资的财产种类。因此,关键在于分析农村土地承包经营权是否符合这些条件。

三、相关法律规定

目前,农村土地承包经营权的规范主要包括《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《关于做好当前农村土地承包经营权流转管理和服务工作的通知》等。根据这些规定,土地承包经营权可以通过转包、出租、互换、转让等方式流转。受让方可以是承包农户或其他农业生产经营的组织和个人。承包方应具备农业经营能力。流转过程中,应签订书面合同,并经发包方同意或备案。县级以上政府应颁发相关证书并登记确认土地承包经营权。

四、审验要点

如果当地工商登记机关将土地承包经营权理解为不可用作出资的“特许经营权”,则不可用作出资。如果认可土地承包经营权用作出资,除了一般审验要点外,还需要特别注意以下问题:确保被投资方有农业生产的经营范围;确保相关土地继续用于农业生产;确保相关程序得到完整、恰当履行,包括签订符合法律要求的书面合同,并经发包方同意或备案;在同等条件下,保障同一集体经济组织的其他成员的优先权;确保相关政府部门颁发的相关证书作为确认流转的标志,并作为审验出资情况的必备要件;根据相关规定,对非货币性财产出资应进行评估,并确定作价金额。

五、律师意见

由于农村土地承包经营权流转涉及复杂的法律问题,建议必要时聘请律师就相关流转程序的合规性出具法律意见。

承包人的权利

在农村土地承包经营法律关系中,承包人享有以下权利:

(1)占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面。

(2)使用承包的土地或其他生产资料,独立进行生产经营活动。

(3)收取承包土地或其他生产资料的收益,并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。

(4)转让承包经营权。

(5)使用集体组织所有的农林设施。

(6)依法获得征收补偿。

承包人的义务

在农村土地承包经营法律关系中,承包人有以下义务:

(1)妥善使用承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面。

(2)向集体组织交付承包土地或其他生产资料的收益。

(3)独立承担风险。

(4)接受集体组织的合法监督、干涉。

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