(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿的计算方式是合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价的计算方式是合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额,再减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
对于被征收的土地,按照其原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,是根据该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍来计算的。
征收耕地的安置补助费,根据需要安置的农业人口数来计算。需要安置的农业人口数是根据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来计算的。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准是该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。然而,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
产权置换,也称为产权调换,根据评估方法的不同,有两种置换方式。价值标准产权置换是指根据法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,然后以新建房屋的产权等价置换。面积标准产权置换是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换有两种形式:异地安置和回迁安置。
异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,并通过产权的增减尽量以等价价值进行产权置换。
回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例实现回迁安置。
附:目前我国各大城市在拆迁补偿上都设定了人均最低面积,例如上海的人均最低面积为22㎡,因此拆迁安置也需要考虑这一因素。
国家对于公民丧失劳动能力的赔偿标准及相关事项,包括律师费用及劳动争议处理办法。对于遭受侵权行为造成劳动能力丧失的受害者,可以获得包括医疗费、护理费在内的赔偿金,最高不超过国家上年度职工年平均工资的二十倍。同时,文章还介绍了劳动赔偿中律师的收费标准以及
迁坟国家赔偿标准,包括砖砌或水泥建造的坟墓、骨灰盒式坟墓以及已埋土坟的补偿标准。具体补偿金额根据地方政策和实际情况而定。此外,《国家赔偿法》对侵犯公民人身自由和生命健康权的赔偿标准也进行了说明。申请国家赔偿的标准是按照申请时去年的规定计算。
农村煤矿占地赔偿的问题。对于行政占地,没有赔偿金只有补偿金,补偿标准由地方政府自行规定。征收土地需依法批准后公告并实施,包括开展现状调查、风险评估、公告补偿标准等。征地赔偿和征地补偿存在区别,前者基于征收方的违法行为,后者基于依法征收行为。两者的目的
国家赔偿的主要方式和受理程序。国家赔偿以金钱赔偿为主,同时辅以返还财产、恢复原状等方式。受理程序包括受理申请、递交申请书、审理程序和时间要求。赔偿请求人可以先向公安机关提出,也可以在申请行政复议时一并提出。负有赔偿义务的公安机关应在收到申请之日起2个