根据我国相关法律规定,土地抵押并非商品房预售的限制条件之一。因此,只要土地使用权抵押符合其他条件,商品房就可以进行预售。
根据《城市商品房预售管理办法》的规定,商品房预售需要满足以下条件:
商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售时,必须向城市、县房地产管理部门办理预售登记,并取得《商品房预售许可证》。
土地使用权设立抵押权时,抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后的15日内,共同将被抵押土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告以及双方身份证件提交土地管理部门申请抵押登记。如果一方代表另一方申请抵押登记,必须持有对方的授权委托文件。
申请登记时,除了提交上述材料外,还需根据具体情况提供以下材料:
如果同一块土地多次抵押,按照抵押登记申请先后顺序办理登记。未按规定提交相关证明文件的土地使用权抵押登记申请将不予登记。
餐饮特许经营协议的细节与要点。特许者与被特许者之间的权利义务关系得到明确,包括特许经营权的授予、管理体系、经营范围、经营权益费及保证金的缴纳等。此外,文章还涉及甲方的权利和义务、乙方及特许企业的权利和义务、特许企业的管理与财务核算制度、商标使用等内容
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特许经营的法律特征,包括特许人资格、特许权的授予、共同的外部特征以及特许经营费用的支付等四项基本要素。同时,文章还强调了特许经营与其他类似经营行为的区别,如直营连锁、特约经销、特约代理和独家经销等。特许经营是总部提供一系列知识产权和经营指导等服务给加
办理商品房预售许可证的注意事项,包括填写《商品房预售许可审批表》、制定《商品房预售方案》及《商品房房价表》、提供《工程进度证明书》及照片、签订《商品房预售资金监管协议》等步骤的细节要求,以及办理前的准备工作和注意事项。文章强调了资料整理的重要性,并指