只有在房屋尚未建成时进行销售时才需要办理预售许可证。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。该证书由市住房和城乡规划建设局负责管理，省住房和城乡建设厅负责印制、审批登记和核发证书。
房地产开发商在销售商品房时，如果房屋已经建成，还必须持有房屋所有权证书。购房者如果需要了解房屋的建筑质量，还可以查验开发商提供的《工程验收证》。
根据规定，在房屋尚未建成之前进行销售时，房地产开发商必须办理预售许可证。开发商需要将相关资料提交给市住房和城乡规划建设局进行申请，经批准后方可进行预售楼花（现楼不需要预售许可证）。
商品房预售许可证与商品房销售许可证是不同的，不能混淆使用。两者的区别主要体现在取得条件上：
1. 商品房（现房）销售许可证的取得条件包括：
2. 商品房预售许可证的取得条件包括：
购买现房的好处在于可以更清楚地了解房屋的现状，并且能够尽快取得房地产权利证书等。
根据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条的规定，商品房预售必须符合以下条件：
危险品运输资格证的申请条件和办理步骤。申请人在满足驾驶证要求、年龄限制和无重大交通事故记录的前提下，需要提交相关资料并经过初审和考试合格后才能获得资格证。在申请过程中，还需进行增项申请和前往交管局盖章确认。
卖水果是否需要食品经营许可证的问题。如果是未经加工的水果，只需营业执照即可开设水果店，无需办理食品经营许可证。但如果销售蜜饯、果干等加工食品，则需要办理食品经营许可证。同时，食品生产者和个人农民销售自产的食用农产品时也不需要取得食品流通许可证。此外，
特许经营的法律特征。特许经营是一种基于合同的商业活动，其中特许人将其拥有的经营资源许可给被特许人使用，并要求被特许人在统一经营模式下开展经营并支付特许经营费用。特许人必须具备特定资格，并且特许权的授予是核心。统一经营模式、特许经营费用也是特许经营的重
行政许可的设定主体、设定形式以及设定权限和应遵循的规则。设定主体包括全国人大及其常委会、国务院等。设定形式涉及法律、行政法规等规范性文件。行政许可法规定了法律、行政法规、地方性法规等在不同情况下的设定权限。设定行政许可需遵循明确规定实施机关、条件、程
