经济适用房资格如何申请

经济适用房资格的申请程序

依据法律规定，经济适用房资格申请需经过逐级审核和公示的程序，符合条件的个人可获得购买资格。

根据《经济适用住房管理办法》第二十五条规定，城市低收入家庭购买经济适用住房需要同时满足以下条件：

(一)具有当地城镇户口；

(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房的家庭收入标准和住房困难标准由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，并每年公布一次。

根据《经济适用住房管理办法》第二十六条规定，经济适用住房资格申请采取逐级审核和公示的方式认定。审核单位应通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况进行核实。申请人及相关单位、组织或个人应提供真实情况，并予以配合。

经济适用房退房的办理流程

购房人办理经济适用房退房需按以下步骤提交相关材料，并经过审核和审批程序。

1、提交材料：购房人需携带夫妻双方身份证、《房屋所有权证》和购房合同备案证明、购房合同、超标面积差价款通知书和收据，或住房控制面积标准确认书、物业维修资金专用收据、管道燃气入网安装费收据、购房发票或收据、银行抵押合同、回购款转入的开户名、开户行、转款账户。

2、身份审核：回购办根据购房人身份证进行身份审核，到计划发展科查档，核实是否存在违规记录。购房人需填写《经济适用住房自愿申请政府回购审批表》或《经济适用住房政府作价收回审批表》。

3、装修评估：如有装修，需进行装修评估。

4、材料初审：经适房中心对申请材料进行初审，并对经济适用房进行现场查验。

5、住房局审核：初审后，递交住房局审批。

6、签订回购合同：经适房中心凭审批意见通知购房人签订《经济适用住房回购合同》。已办理房产证的，回购办与购房人到市产权中心办理房屋产权转移登记手续；未办理房产证的，与开发商到产权中心办理商品房预售合同登记备案注销。

7、支付30%回购款：购房人办理房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销后，将回执单交到回购办。回购办开具《回购经济适用住房结清水、电、气、物业费通知书》给购房人，并收回购房款发票等资料原件。同时出具付款通知书，支付30%回购款给购房人。

8、45天内腾空并移交房屋：购房人在房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销之日起45天内，腾空并移交房屋。

9、支付70%回购款：经适房中心收到房屋交接单，并确定房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销办结后，支付70%回购款给购房人。