随着房地产市场的扩大，房地产交易纠纷也逐渐增多，消费者需要法律保护。为了保障双方权益，商品房买卖合同公证成为一种有效手段。合同作为交易双方的最佳凭证，不仅让消费者放心，也是今后维权的重要证据。如果合同没有进行公证，可能存在瑕疵或欺诈，导致诉讼时缺乏支持受害一方的证据。因此，无论是为了维护市场稳定还是保护当事人权益，购房合同都应该进行公证。
在办理商品房买卖合同公证时，申请公证的双方需要向公证机关提交相关资料。出售方需要提供企业营业执照、居民身份证、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证和买卖房屋合同文本。购买方需要提供居民身份证、户口簿或法人资格证书。公证机关在办理合同公证时，一般会了解以下情况：
公证机关在审核提交的材料时，除了核实材料是否齐备和真实，还会主要审核合同的以下内容：
公证机关工作人员在审核完上述内容后，将填写符合公证条件的公证事项审批表，并正式办理合同公证手续。
在办理商品房买卖合同公证时，购房一方需要注意以下问题：
房屋网签是否能对抗强制执行的问题。文章指出，房屋网签只是合同备案公示，不导致物权变动，不能对抗法院强制执行。购房者只享有债权请求权，只有取得房产证或满足善意取得的条件才能取得房屋所有权。因此，购房者在购房前应查询房屋状态，选择有产权的房屋。
购房定金退还的合理性问题。在开发商具备合法销售资格且业主违约时，定金可能不予退还。业主应采取保护措施，包括减少定金金额、谨慎签署认购书等。在特定情况下，如合同主要条款未达成一致意见、补充协议协商未成或国家新政策导致不符合购房条件等，购房者可以要求返还
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
购房的关键问题，包括明确购房目的、选择合适的生活方式、准备资金、选择楼盘、考察配套、划定面积、选对楼层、抉择户型、查验五证以及签订合同等。购房者在购房过程中需明确目标，从自身需求出发，关注房屋品质、配套设施及合法性，以确保购房决策的明智与合理。
