当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 行政与行诉 > 公证法 > 公证效力 > 房产公证有法律效力吗

房产公证有法律效力吗

时间:2020-05-25 浏览:22次 来源:由手心律师网整理
131816

公证书完全有效,可以拿着公证书、你的身份证、申请执行书,向财产所在地的基层法院申请强制执行。不需要你父亲配合,只要法院同意执行,法院的人会和你一起去房产局进行过户。

房产公证的效力

从目前的情况看,将房产进行转让或赠与的方式主要有三种。一是双方进行协议,约定将房产进行平分或其他处置,其形式等同于合同,但这种方式存在的问题是,协议可以撤销。二是过户,即在房产证上“加名”,这种方式又涉及契税、营业税等费用。还有一种是对房产进行公证,证明该处房产是有两人共同购买。

赣北公证处工作人员表示,由于婚后“加名”无需缴纳契税等费用,为了减少这项开销而考虑通过公证平分房产的基本只有未婚人群。双方可到公证处进行该处房产共同所有权的公证,如果对单方所有权进行公证,则最好在买房子之后办理,将出资方单方购买的公证书放到房产证中,同时须告知另一方,以免日后产生纠葛。

不过,进行公证虽然也是一种方式,但还是只能作为权宜之计。婚前房产后进行公证赠与,可以减少缴纳一些费用,但等到结婚后或住房居住满5年,仍需将公证转而落实到房产证上为佳。

据介绍,财产约定公证,仅在夫妻双方具有法律效力,对不知情的第三方不具有约束力,而按照《物权法》的规定,房产认定是以产权登记为准,房产证登记后也有对外公示的作用。如果采取公证的方式,房产所有者一方私自将该房产变卖处置,另一方只能通过法院追索赔偿。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 全权委托公证的法律效力

    全权委托公证的法律效力。全权委托公证是借款人将房产使用权委托给授权方代理,并由公证认证。公证具有法律效力的证明作用,包括真实性和合法性的证明,某些法律行为必须公证后才能生效。公证还有助于解决争议,对于债权文书,如双方无争议且经过公证具有强制执行效力,

  • 最新房屋强制执行公证效力的法律意义

    强制执行公证效力的法律意义。该效力允许债权人通过公证文书直接申请执行,无需经过法院审判程序。法律规定包括在《中华人民共和国民事诉讼法》中,包括执行程序和执行期限等。办理程序涉及准备相关证件和材料、律师联系公证处、办理公证手续等步骤。同时,《中华人民共

  • 移动公证:电子证据的法律作用和功能

    电话录音作为电子证据的法律作用和功能,以及移动公证平台的特点和用户使用的功能。电话录音具备真实性、合法性和关联性的情况下可以作为有效证据。移动公证平台提供电子证据取证、存证、出证等功能,方便用户获取电子证据并确保其法律有效性。与传统的公证方式相比,移

  • 买房公证的法律效力

    房产交易中的公证法律效力问题。通过房产交易公证,确保交易行为真实性和合法性。真实性方面,公证可防止交易人因错误认识或欺诈签订合同;合法性方面,公证由专业法律人员审查交易行为,确保不违反法律规定。随着法律知识的普及,房产交易公证的重要性日益凸显。

  • 房产公证的法律效力及其限制
  • 夫妻房产公证后算共同财产吗
  • 婚后共同购买房子归谁

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师