1. 婚前一方出资购房，但房产登记和交款手续都在对方名下。
2. 婚前双方共同出资购房。
在公证中可以明确各自对整个房产的占有比例，可以是平分50%，也可以根据出资比例确定。
1. 婚前一方已经取得房产证。
根据现行婚姻法规定，婚前财产始终属于个人财产，不会因为婚姻达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2. 婚后所居住的房屋为双方父母的房屋或承租的公房，以房屋产权证为准。
房产登记在谁的名下，财产归属也属于该人，离婚时该住房不作为夫妻共同财产，无需进行分割。
3. 婚前已经支付了全部房款，但在婚后才能取得房产证。
财产归属不应以取得房产证的日期为界定，否则将显得不公平。
4. 婚前按揭购房，已经办理了贷款手续，并以个人名义签署了购房合同和贷款合同。
婚前购房属于个人财产，但婚后还款部分属于夫妻共同财产，应当补偿对方一半。需要注意的是，补偿仅限于婚后还款的本金部分，并不包括房屋升值部分。
公证的法律效力，包括证据效力、使法律行为生效的效力和强制执行效力。公证是公证机构对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。经过法定程序公证证明的法律行为、事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。公证还具有使某些法律行为
公证的法律效力及其作用。公证具有法定证据效力，经过公证证明的法律行为和文书，法院应将其作为认定事实的根据；公证还有强制执行效力，赋予相应文书强制执行力；此外，公证还是某些法律行为成立的要件。这些作用确保了公证行为的真实性、合法性，为公证行为提供了法律
房产公证的定义、范围及法律效力。房产公证是根据公证机关依法证明与房产有关的法律行为和文书的真实性、合法性的活动，其范围广泛。房产公证管辖根据规定由房产所在地的公证处管辖。房产公证可确保房产交易行为的真实性和合法性，通过公证机构的审查避免非真实意思表示
离婚婚前协议的法律效力问题，指出协议需满足法定条件才具有法律效力。同时，讨论了离婚债务协议的法律效力，强调了视具体情况而定的原则。最后提供了一份离婚协议债权债务各自负责的示例。
