根据《物权法》第六条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要进行合法登记。而动产物权的设立和转让则需要进行合法交付。因此，仅仅进行了公证并不能表示已经完全拥有该房产的全部权利。
法院、公证处和房管局之间并没有实现联网，因此法院并不知道该房产的权属已经经过公证。当原产权人出现其他纠纷并被查封名下资产时，法院会依法对该房产进行查封。
根据不动产公示原则，登记为谁的就是谁的所有权。在没有办理房产证的情况下，房子仍然属于卖方所有，法院有权对其进行查封。
办理房产公证需要遵守以下要求：
自然人、法人或其他组织可以向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构申请办理公证。涉及不动产的公证申请应向不动产所在地的公证机构提出。涉及不动产的委托、声明、赠与和遗嘱的公证申请，可以适用前述规定。遗嘱、生存和收养关系等特定事项除外，自然人、法人或其他组织可以委托他人代为办理公证。
申请办理公证的当事人应如实说明申请公证事项的相关情况，并提供真实、合法、充分的证明材料。如果提供的证明材料不充分，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。公证机构在办理公证时，应根据不同公证事项的办证规则，分别审查以下事项：
公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，根据有关办证规则需要核实或有疑义的，应进行核实，或委托异地公证机构代为核实。有关单位或个人应依法予以协助。经审查后，公证机构认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法，应在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但因不可抗力、补充证明材料或需要核实有关情况而耗时的，不计算在期限内。
购买被法院查封的房屋时的救济措施。购房者需先了解查封原因和金额，并可以向法院提出查封异议。若房屋因开发商涉诉而被查封，解封可能性与开发商债务金额有关。此外，购房者在签订房屋买卖合同时，应注意包含必备条款，如房屋面积、价格、质量、不可抗拒力及售后物业管
房屋被查封后是否可以出租的问题。被查封的房屋一般不得对外出租。法院对于查封财产的保管有明确规定，可以指定被执行人、申请执行人或第三人保管。出租房屋需满足一系列条件，包括合法的房屋产权证件、共有人同意租赁的证明、规划和房管部门同意改作经营用房的证明等。
强制执行效力债权文书公证的概念和特征。公证机关对具有给付内容的债权文书进行公证，赋予其强制执行效力。当债务人不履行时，债权人可依法申请强制执行。其特征包括适用特定债权文书、需当事人自愿、公证行为是充分条件。但此制度存在缺陷，如办理流程可能浪费时间成本
公证债权文书的强制执行问题，包括起诉问题、条件和范围。经公证的债权文书，债务人不履行或履行不适当的，债权人可向有管辖权的法院申请执行。公证债权文书需满足债权债务关系明确、有关给付内容无疑义等条件，并限定在规定的范围内。错误的公证债权文书可提起诉讼。
