房屋做完公证后,法院是否可以查封

公证房产可能被法院查封的原因

根据《物权法》第六条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要进行合法登记。而动产物权的设立和转让则需要进行合法交付。因此，仅仅进行了公证并不能表示已经完全拥有该房产的全部权利。

缺乏联网导致的法院查封

法院、公证处和房管局之间并没有实现联网，因此法院并不知道该房产的权属已经经过公证。当原产权人出现其他纠纷并被查封名下资产时，法院会依法对该房产进行查封。

不动产公示原则和法院查封权

根据不动产公示原则，登记为谁的就是谁的所有权。在没有办理房产证的情况下，房子仍然属于卖方所有，法院有权对其进行查封。

房产公证的手续

办理房产公证需要遵守以下要求：

申请办理公证的要求

自然人、法人或其他组织可以向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构申请办理公证。涉及不动产的公证申请应向不动产所在地的公证机构提出。涉及不动产的委托、声明、赠与和遗嘱的公证申请，可以适用前述规定。遗嘱、生存和收养关系等特定事项除外，自然人、法人或其他组织可以委托他人代为办理公证。

房产公证办理的手续

申请办理公证的当事人应如实说明申请公证事项的相关情况，并提供真实、合法、充分的证明材料。如果提供的证明材料不充分，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。公证机构在办理公证时，应根据不同公证事项的办证规则，分别审查以下事项：

1. 当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；
2. 提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；
3. 提供的证明材料是否真实、合法、充分；
4. 申请公证的事项是否真实、合法。

公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，根据有关办证规则需要核实或有疑义的，应进行核实，或委托异地公证机构代为核实。有关单位或个人应依法予以协助。经审查后，公证机构认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法，应在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但因不可抗力、补充证明材料或需要核实有关情况而耗时的，不计算在期限内。