继承和受遗赠不动产的登记申请，是否需要公证由申请人自愿选择。
申请人办理房产继承公证时，公证机关要求申请人填写公证申请表，并提交以下证明和材料：
1. 申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2. 若代理人代为申请，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交代理权资格的证明；
3. 被继承房产的产权证明；
4. 被继承人的死亡证明；
5. 若法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6. 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及相关亲属关系证明；
7. 公证人认为需要提交的其他证明和材料。
1. 前述法定继承的证明和材料；
2. 被继承人的遗嘱书；
3. 若有遗嘱执行人，需提交执行人的身份证件及其复印件；
4. 公证人认为需要提交的其他证明和材料。
经公证处审查上述证明和材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》的规定，公证处应予受理、登记，并办理公证。
申请人提交经公证的材料（原件）或生效的法律文书（原件）时，按照《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定办理登记。
若申请人不提交经公证的材料或生效的法律文书时，按以下程序办理：
1. 申请人需提交的申请材料（原件），包括所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其他身份证明；
2. 被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或注明死亡日期的注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书、其他能够证明被继承人或遗赠人死亡的材料等；
3. 所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；
4. 若放弃继承，需在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；
5. 若继承人已死亡，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；
6. 被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；
7. 若被继承人或遗赠人生前有遗嘱或遗赠扶养协议，需提交全部遗嘱或遗赠扶养协议；
8. 若被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定，需提交书面约定协议。
在受理登记前，不动产登记机构应要求全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验。申请人需签署继承（受遗赠）不动产登记具结书。不动产登记机构可以就继承人或受遗赠人是否齐全、是否愿意接受或放弃继承、就不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真实等内容进行询问，并做好记录，由全部相关人员签字确认。
完成对所有继承人信息确认后，在为该宗不动产进行登记前，不动产登记部门还将发布公告，对该不动产发生的产权变更进行公示。若有继承人在公告期间内看到或未来知晓本应继承的财产未能继承，可以向不动产登记部门提出异议登记。提出异议登记没有时间要求，可以随时提出，但需注意，在提出异议登记后的15个工作日内向人民法院提起诉讼，否则异议登记将失效。
原房屋变拆迁房的继承时效问题。继承权的行使依据相关法律规定进行，包括遗嘱继承、遗赠办理等。继承权纠纷的诉讼时效为两年，但超过二十年则无法提起诉讼。同时，文章还涉及原共有人的优先购买权、继承请求权的知情问题以及共有财产的分割问题。在共同共有关系终止时，
遗产债务清偿顺序的法律规定。优先清偿享有抵押权、质权、留置权等特殊权益的优先债权，随后清偿普通债权。交付遗赠需在税款和债务清偿完毕后进行。剩余遗产由继承人继承。遗产债务清偿涉及复杂情况，应由继承人和债权人协商解决或请求法院处理。
继承权的主体、实现条件、继承顺序等相关内容。继承权主体包括法定继承人、遗嘱指定的继承人以及遗赠扶养协议指定的继承人。实现继承权需满足继承人在主体范围内、未丧失继承权、继承内容合法等条件。遗产按照配偶、子女、父母等顺序继承，遗嘱指定的情况除外。在遗产分
房东去世后房客如何要回房租的问题。根据《中华人民共和国继承法》规定，房客可以向房东的继承人要回房租，继承人需在继承遗产的范围内清偿被继承人的债务，包括房租。若继承人放弃继承权，则无需负担偿还责任。同时，执行遗赠时也不能妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款
