房屋买卖合同公证是指公证机构依照法定程序对房产买卖合同的真实性、合法性进行证明的活动。公证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，对房屋买卖合同进行公证，以增加其证据力和法律效力。
办理房产买卖合同公证时，需要提交一系列证明资料，具体如下：
1. 转让方、受让方为自然人：有效身份证明。如果委托他人办理，还需要提供经公证机构证明的授权委托书。
2. 转让方、受让方为中国内地法人：公司的营业执照、法定代表人证明书及法定代表人身份证。如果法定代表人授权他人办理，需要提供授权委托书及受托人身份证。
3. 转让方、受让方为境外法人：根据不同情况，需要提供不同的材料。如果是香港公司，需由中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递。如果是澳门公司，需由中国法律服务(澳门)公司办理公证。如果是台湾公司，需由台湾地区公证人办理公证，并经由台湾海基会寄送。如果是外国公司，需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
4. 房地产权证书。
5. 房产信息单。
6. 房地产买卖合同。
7. 公证员根据具体情况要求提供的其他证明资料。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，用于转移房屋所有权并支付价款的合同。只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致，并且不违反国家法律法规及社会公共利益，该合同即被认为是有效的。
公证是一种证明活动，公证机构根据申请人的请求，对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明。对于必须经过公证才能生效的法律行为，只有经过公证后才具有法律效力。然而，并不是所有法律行为都需要通过公证才能生效。房屋买卖合同属于不需要公证即可生效的法律行为，但经过公证后，合同具有更强的证据力。
关于房产抵押及买卖合同纠纷的案例。阿-恢先后与阿-翔签订房产抵押协议，借款280万元，并在房产部门办理了抵押登记手续；同时与阿-枫签订房产买卖协议，约定将房产出售给阿-枫。之后因房产抵押和买卖事宜引发纠纷。法院最终判决抵押协议有效，阿-恢需向阿-翔偿
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
强制执行效力债权文书公证的概念和特征。公证机关对具有给付内容的债权文书进行公证，赋予其强制执行效力。当债务人不履行时，债权人可依法申请强制执行。其特征包括适用特定债权文书、需当事人自愿、公证行为是充分条件。但此制度存在缺陷，如办理流程可能浪费时间成本
公证债权文书的强制执行问题，包括起诉问题、条件和范围。经公证的债权文书，债务人不履行或履行不适当的，债权人可向有管辖权的法院申请执行。公证债权文书需满足债权债务关系明确、有关给付内容无疑义等条件，并限定在规定的范围内。错误的公证债权文书可提起诉讼。
