私人之间可以办理房产抵押，但需要遵守相关法律程序。抵押双方需要携带房产证、土地证或不动产权证、身份证明、借款合同以及抵押合同等相关材料至不动产登记机构申请办理抵押权登记。
1、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
2、当事人以财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
3、抵押物登记机关负责办理抵押物登记。
民间借贷房产抵押如果未进行登记，可能会带来以下弊端：
制作假证技术高明，一般人很难辨认房产证的真伪。如果借款人用假证抵押借款并逃跑，出借人无法凭证处置借款人的房产。
即便出借人拿到真实的房产证，如果未办理抵押登记，借款人仍可到房屋登记部门进行丢失补证，然后将房产进行转让过户。
如果借款人用同一房产证向多人借款且超过房产价值，如果未办理抵押登记，借贷双方的债务关系仅属于普通债权债务关系，出借人的权益难以得到保障。
根据最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条的规定，当事人约定的或登记部门要求登记的担保期间对抵押权的存续不具有法律约束力。
这意味着，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并没有法律效力，抵押权不会因抵押期间的过期而消失。如果债权人主债权到期未清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权人仍可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
先成立租赁关系后设定抵押权的情况，涉及相关法律法规如《合同法》和《担保法》。在租赁期间，即使所有权发生变化或抵押人将已出租的财产抵押，租赁合同仍然有效。抵押人应告知承租人和抵押权人关于已出租的事实，否则需承担赔偿责任。这种制度体现了租赁权的物权化原则
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
