房产抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物，向贷款机构申请贷款。然而，根据法律规定，办理房产抵押贷款必须满足一定的法律要求。
按揭贷款的生效条件取决于按揭物的性质。如果按揭物是现房，则必须将房屋的产权证交付给按揭权人进行保管；如果按揭物是期房，则必须将《商品房预售合同》交付给按揭权人。无论是现房还是期房，在生效前都需要向法定登记机构办理登记手续。抵押贷款的抵押物除了法律规定必须登记外，其他抵押物是否需要登记，取决于抵押人和抵押权人的协商。
按揭贷款的权利既属于担保物权，又属于一般债权。如果按揭物是现房，按揭人只需将产权证交付给按揭人，这是一种权利的质押，与债权没有直接关系。如果按揭物是期房，由于期房尚未存在，不存在转移占有权的问题，只需要将《商品预售合同》交付给按揭权人。《商品房预售合同》中反映的只是合同上的债权债务关系，按揭人在合同关系中处于债权人的地位，这种权利只具有债权的性质，尚未体现财产权的性质。抵押权属于物权，抵押人将自己的财产作为履行债务的保证。
按揭和抵押权的标的物都可以是房屋，但抵押权的标的物原则上应为有体物。尽管传统民法中也可以设定权利的抵押权，例如中国的《担保法》允许设定国有土地使用权的抵押权，但抵押物必须直接指向现有的具有交换价值的财产或能即时物化的权利，因此排除了以期待权作为抵押物的可能性。在按揭中，按揭的标的物不仅包括现房，还包括在建工程和楼花。后两者作为担保的是尚未建成的建筑物，用作设定担保的是一种期待权。
抵押贷款的要求及条件。贷款用途包括个人购买住房或循环使用。贷款对象包括具有完全民事行为能力的中国公民、港澳台自然人和外国人，需满足具有合法身份、稳定经济收入、无不良信用记录等条件。贷款额度最高不超过住房价格的70%，期限与个人住房贷款相同。贷款利率与
汽车抵押贷款的法律问题。首先，探讨了借车抵押贷款是否构成诈骗，介绍了诈骗罪的基本构成要件，并分析了车辆所有权和贷款人的关系。其次，介绍了申请汽车抵押贷款服务所需的条件和材料，包括申请人条件、提供的文件等。文章还指出，不同的汽车抵押贷款机构可能对申请条
小车抵押贷款的放款时间及相关问题。小车抵押贷款的放款时间因多种因素而异，一般需要5到15个工作日。银行抵押贷款通常需要本人参与，因为涉及重要环节和手续。当债务到期而对方不还款时，可以依据相关法律条文维护权益。
个人房屋抵押贷款的操作流程。借款人需准备相关资料，评估房屋价值和信用状况后提交申请，签订合同并按时还款。另外，探讨了父亲欠债被告子女是否有责任的问题，指出一般情况下子女无需承担责任，但家庭财产可能会受影响。最后，介绍了抵押贷款担保人承担的责任，包括连
