房产抵押贷款是指借款人以自己名下或他人名下的房产作为担保，向金融机构申请合法用途的贷款。在办理房产抵押贷款前，借款人需要提供相应的房产和证明文件。
根据国家《担保法》规定，可以作为抵押的房产包括抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物。以下房产类型暂时不能作为抵押：
办理房产抵押贷款的流程包括以下步骤：
不同银行对于房产抵押贷款的要求不同。一些银行只要求提供房产证即可办理贷款，如中国银行、交通银行、光大银行等；而另一些银行要求提供房产证和土地证，如工商银行、兴业银行、农业银行。
在办理贷款过程中，身份证是证明借款人身份的有效证件。若借款人丢失身份证，可以采取以下方法办理贷款：
建议借款人在申请贷款前不要支付任何费用，选择贷款公司后最好进行实地考察，以免上当受骗。
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
先成立租赁关系后设定抵押权的情况，涉及相关法律法规如《合同法》和《担保法》。在租赁期间，即使所有权发生变化或抵押人将已出租的财产抵押，租赁合同仍然有效。抵押人应告知承租人和抵押权人关于已出租的事实，否则需承担赔偿责任。这种制度体现了租赁权的物权化原则
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
