房产抵押贷款是指借款人以自己名下或他人名下的房产作为担保，向金融机构申请合法用途的贷款。在办理房产抵押贷款前，借款人需要提供相应的房产和证明文件。
根据国家《担保法》规定，可以作为抵押的房产包括抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物。以下房产类型暂时不能作为抵押：
办理房产抵押贷款的流程包括以下步骤：
不同银行对于房产抵押贷款的要求不同。一些银行只要求提供房产证即可办理贷款，如中国银行、交通银行、光大银行等；而另一些银行要求提供房产证和土地证，如工商银行、兴业银行、农业银行。
在办理贷款过程中，身份证是证明借款人身份的有效证件。若借款人丢失身份证，可以采取以下方法办理贷款：
建议借款人在申请贷款前不要支付任何费用，选择贷款公司后最好进行实地考察，以免上当受骗。
办理房产抵押手续所需的时间和具体流程及相关法律要求。合法身份、稳定经济收入及有效的购房合同是必要的申请条件。新购住房作最高额抵押或已购并办理了住房抵押贷款的情况需满足特定条件。办理房产抵押登记时，需提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证书等。登记机关
没有房产证是否能抵押贷款的问题。根据我国担保法的规定，所有权不明的房屋不能作为抵押物，因此没有房产证的房屋不能抵押贷款。文章还介绍了二手房按揭抵押的一般流程，包括递交材料、评估、银行审批、交首付和过户、办理房产抵押登记和保险手续等步骤。
房产抵押的拍卖程序及相关规定。当抵押给银行的房产无法偿还贷款时，可能会通过公开拍卖来清偿债务。拍卖程序包括法院委托拍卖公司公开拍卖、资产评估、竞拍资格办理、支付拍卖费用和过户手续等步骤。住房抵押贷款中，若购房者无法按期还款，银行有权出售抵押房产。但在
关于房产抵押贷款的法律规定和实际操作问题。在办理房屋抵押贷款时，只有房屋的所有权人才能办理抵押，子女不能代办父母房产的抵押业务。关于预售商品房的抵押有效性问题，根据不同情况进行了阐述，开发商对已预售的商品房再抵押应属无效，购买方对顶售商品房设立的抵押
