根据全部假设与限制条件，本报告得出的估价结论是满足该条件下的价值。
本估价报告是根据既定目的提供给委托方使用的。如果改变估价目的或使用条件，需要在咨询本所后进行必要的修正或重新估价。
本估价报告的有效期限为半年。如果超过有效期限，或者在估价时点之后、有效期内估价对象或国家经济形势、城市规划、房地产税费政策等发生变化，对估价结果产生明显影响时，委托方应及时聘请房地产评估机构对估价结果进行相应调整或重新估价。
为保障抵押双方的合法权益，在确定贷款额时，估价报告使用者应充分关注“房地产抵押估价报告使用提示”及“房地产变现能力分析”。
本估价报告分为“估价结果报告”和“估价技术报告”两部分。其中，“估价结果报告”提供给委托方使用，“估价技术报告”部分根据相关规定由估价机构存档。
未经估价机构书面同意，本估价报告的全部或部分内容以及任何参考资料均不得在任何公开发表的文件、通告或声明中引用，也不得以其他任何方式公开发表。
如果发现本估价报告的文字或数字因校对或其他类似原因出现差错，请及时通知本所进行更正。
一起借款纠纷案，王某向夏某借款并以陈某的房屋作为抵押，但双方未进行房屋抵押登记。一年后王某未能归还借款，夏某向法院提起诉讼。争议焦点在于陈某是否应承担还款责任。根据抵押登记原则，因未办理抵押登记，抵押担保物权未成立，陈某不承担还款责任。
房产抵押所需的费用，包括评估费和抵押费用。评估费用由专业评估公司收取，受房屋因素等影响。个人房屋抵押需提交一系列资料，包括身份证、收入证明等。房产抵押登记程序包括提交申请、登记机关受理、审核、登记、收费发证和建立档案等步骤。
房屋抵押贷款的利率及条件。房屋抵押贷款的年利率分为两个阶段，根据贷款期限不同，利率有所不同。贷款期限和额度有限制，所抵押房产需符合多项条件。贷款人需提交多种材料，包括身份证、收入证明等。公司房产抵押贷款所需资料也有所不同，包括公司营业执照、税务证明等
房产管理单位收取房产抵押登记费的标准。包括住房转让手续费、住房租赁手续费、住房登记收费等各项费用的具体金额。对于新建商品房和存量住房，收费标准不同。对于房产抵押手续费，根据抵押额来收取费用。其他房产交易手续费、继承转让、交换转让等也有明确的收费规定。
