申请人需下载并填写抵押登记申请表。
申请人需提供房屋所有权证的原件和复印件。
申请人需提供借款合同和抵押合同的原件。
申请人需提供身份证的原件和复印件。
申请人需提供房屋的评估报告。
这种做法只是掩盖了矛盾，而没有解决矛盾。一方面，土地使用权和房屋所有权分离的现实没有改变；另一方面，法律没有为这种现实提供解决办法，而是无视这一现实，采取将土地和房屋强行捆绑在一起的做法，导致制度内部的逻辑混乱。随着新建房屋的增多和房屋流转的频繁，中国土地使用权和房屋所有权的权利冲突日益严重，尤其是在中国房地分别登记的情况下，盲目坚持房地合并抵押的做法将产生严重后果。
房地合并抵押没有明确房屋抵押登记或土地使用权抵押登记哪一个应优先进行，导致土地使用权抵押后，地上房屋也随之抵押；随后，房屋所有权抵押的范围内的土地使用权也随之抵押。由于两次抵押是在不同的登记机关办理的，都属于第一顺位的抵押登记。然而，实际上这两者是重复的。需要指出的是，实践中房与地的抵押是有先后顺序的：必须先完成房屋抵押并获得权利证明，然后根据此证明提交资料到国土资源局进行土地的抵押登记，顺位也是相对应的。
实际上，许多房地产开发商在将土地使用权抵押贷款后，待房屋建成后再到房产部门办理抵押贷款。根据《中华人民共和国担保法》第三十五条的规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。然而，在房屋抵押时，并没有将已被抵押的土地使用权的价值排除在外，因此，土地使用权部分是重复抵押的，这明显违反了《中华人民共和国担保法》第三十五条的规定。
在当事人明确约定只抵押土地使用权或房屋所有权的情况下，仍然强行规定房地合并抵押的做法，大大限制了当事人的意志自由，削弱了当事人在物权变动中的物权合意的作用，不利于当事人合理安排交易生活和分配交易风险。众所周知，抵押的范围与债务人的代价密切相关，抵押人仅以土地使用权作抵押或以土地使用权及地上房屋所有权一并抵押来担保债务，与债务的内容，尤其与债务人支付的利息等密切相关。担保物的价值越高，债权人的风险越小，主债务人承担的代价相应越小。
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
先成立租赁关系后设定抵押权的情况，涉及相关法律法规如《合同法》和《担保法》。在租赁期间，即使所有权发生变化或抵押人将已出租的财产抵押，租赁合同仍然有效。抵押人应告知承租人和抵押权人关于已出租的事实，否则需承担赔偿责任。这种制度体现了租赁权的物权化原则
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
