根据《合同法》第39条规定，提供格式条款的银行一方应以合理方式提醒消费者注意免除或限制银行责任的条款，并按消费者要求对这些条款进行说明。如果银行未提醒消费者注意这些不平等格式条款，则这些条款不应被视为合同的一部分，对消费者无约束力。
此外，《合同法》第40条还规定了格式条款无效的几种情况，如免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款均为无效条款。
有些银行对不平等的格式条款常常故意模糊其辞，使消费者在签字盖章时感到困惑。如果合同发生纠纷，双方对不平等格式条款的含义可能产生分歧。因此，消费者在签订贷款合同时应要求银行对这些条款进行明确解释。
根据实际操作经验，购房者在办理购房按揭贷款时应提前准备以下材料：
如何通过购买国债、保险、教育储蓄以及投资货币市场基金和国家发行的金融债券来减轻税负并增加投资收益。购买国债和保险可获得较高收益并避免利息税；教育储蓄可免税；国家发行的金融债券的利息也免征个人所得税；投资货币市场基金是一种流动性良好的短期投资方式。
单身人士须在户口本所示的当地民政局出示单身证明。B、签署按揭贷款合同。按揭银行收执《商品房他项权登记证明书》及相关资料，核实、发放贷款。经办银行发放贷款，通知业主供楼。
6、委托公证：办理购房合同签订，按揭贷款合同签订，房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记，房屋分户产权证，分户国有土地使用证等事宜;办理房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记事宜;办理房屋分户产权证、分户国有土地使用证事宜;委托书格式由总队统一提供，相关
如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人
