根据《合同法》第39条规定，提供格式条款的银行一方应以合理方式提醒消费者注意免除或限制银行责任的条款，并按消费者要求对这些条款进行说明。如果银行未提醒消费者注意这些不平等格式条款，则这些条款不应被视为合同的一部分，对消费者无约束力。
此外，《合同法》第40条还规定了格式条款无效的几种情况，如免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款均为无效条款。
有些银行对不平等的格式条款常常故意模糊其辞，使消费者在签字盖章时感到困惑。如果合同发生纠纷，双方对不平等格式条款的含义可能产生分歧。因此，消费者在签订贷款合同时应要求银行对这些条款进行明确解释。
根据实际操作经验，购房者在办理购房按揭贷款时应提前准备以下材料：
银行短期贷款的形式及其特点。短期贷款主要包括经营周转借款、临时借款等七种形式。短期贷款的特点在于期限短、风险小、利率低，可以根据企业需求灵活安排，但需要保证资产流动性并无法满足长期资金需求。
工资贷款的申请条件及流程。申请工资贷款需满足条件如具有完全民事行为能力的国家公务员、事业单位及企业职工等，并需提交相关个人资料。贷款流程包括提出申请、银行审查、签订借款合同和发放贷款。贷款额度根据借款人月工资收入的一定比例确定，最高限额为每笔不超过人
购房合同中首付交付后的相关流程。在确认开发商具备必要的证件后，购房者需签订房屋定购协议书并支付订金，但这不是必要程序。对于按揭购房，银行发放贷款后，购房者才能索取购房合同。同时，文章还介绍了住房按揭贷款的流程，包括售房商与贷款行的合作、购房者支付部分
离婚后是否可以变更按揭贷款人的问题。根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》的规定，一般情况下离婚后不能变更贷款人，但如果银行同意，则贷款人是房产证登记的产权人。借款人的变更只有在特定情况下可能，如借款人死亡、丧失民事行为能力等情况。同时，当贷款合同
