设立房屋抵押的目的是为了以房产作为抵押物来保证债务履行。而设立房屋典当的目的是为了从典人的角度来说，取得典金；从承典人的角度来说，取得典当房屋的使用和收益权。
设立典当关系后，如果出典人逾期不赎，承典人可以根据约定或法律规定进行绝卖处理，并取得典当房屋的所有权。而设定抵押关系后，如果债务人到期不偿还债务，则抵押权人只能享有变卖房产的优先受偿权。
设定典当关系时，双方可以约定典期届满逾期不赎即视为绝卖。如果未约定逾期不赎即视为绝卖，并且在契约中未注明“绝卖”字样，则根据最高人民法院的司法规定，有典期的逾期超过10年，无典期的经过30年未赎即视为绝卖。而目前我国法律对抵押房屋的处置没有设定期限限制。根据有关抵押的民法原理和立法精神，抵押房产不存在绝卖问题。
对于抵押关系中的抵押人，我国法律没有特殊要求，可以是个人、法人或其他经济组织，只要抵押物上刻有权利即可。而房屋典当关系中的承典人或典当商行属于非银行金融机构。
保证、抵押、质押、留置和定金这五种担保方式的概念和特点。同时，文章也介绍了独立担保与从属性担保的区别和法律规定。在担保合同中，担保合同是主合同的从合同，主合同无效则担保合同无效，但法律另有规定的除外。此外，物权法取消了担保法中关于担保合同可以独立于主
土地使用权抵押与土地抵押的区别。土地使用权抵押是土地使用权作为债权的担保，不转移土地占有权，当债务人未履行债务时，债权人可依法处置该土地使用权并优先受偿。依法取得的房屋所有权及其占用范围内的土地使用权可设抵押权，但某些财产如土地所有权、耕地、宅基地等
质押和抵押的区别，质押合同不需要约定质押期限，其重点在于转移财产的方式和担保方式的不同。抵押不需转移占有权，而质押必须转移质押物的占有权。此外，质押无法涉及不动产的质押，不动产的转移是登记的转移。抵押和质押都需要签订书面合同并遵守相关规定。
根据《中华人民共和国担保法》规定，哪些财产既可以抵押又可以质押，以及抵押和质押的区别。包括抵押的财产种类如房屋、机器、土地使用权等，质押则是将动产或权利移交债权人占有作为债权的担保。新版民法典也有相关规定，明确了抵押和质押的财产范围及定义。
