设立房屋抵押的目的是为了以房产作为抵押物来保证债务履行。而设立房屋典当的目的是为了从典人的角度来说，取得典金；从承典人的角度来说，取得典当房屋的使用和收益权。
设立典当关系后，如果出典人逾期不赎，承典人可以根据约定或法律规定进行绝卖处理，并取得典当房屋的所有权。而设定抵押关系后，如果债务人到期不偿还债务，则抵押权人只能享有变卖房产的优先受偿权。
设定典当关系时，双方可以约定典期届满逾期不赎即视为绝卖。如果未约定逾期不赎即视为绝卖，并且在契约中未注明“绝卖”字样，则根据最高人民法院的司法规定，有典期的逾期超过10年，无典期的经过30年未赎即视为绝卖。而目前我国法律对抵押房屋的处置没有设定期限限制。根据有关抵押的民法原理和立法精神，抵押房产不存在绝卖问题。
对于抵押关系中的抵押人，我国法律没有特殊要求，可以是个人、法人或其他经济组织，只要抵押物上刻有权利即可。而房屋典当关系中的承典人或典当商行属于非银行金融机构。
乡村土地使用证和建房证的区别。土地证证明土地的使用权，分为国有和集体土地两种，国有土地可进行买卖、赠与、抵押、出租等操作。房产证则证明房屋的所有权，是购房者合法拥有房屋的凭证。部分城市实行房地合一发证政策，将房产证和土地证合并颁发。农村宅基地使用权证
按揭与抵押的法律区别。所有权转移是两者的主要区别，按揭产生所有权转移，而抵押不改变所有权关系。此外，两者的目的和运作也存在差异，按揭主要为了降低风险和借更多款项，而抵押是为了保障债务的履行。在运作上，房地产抵押需凭土地使用权和房屋所有权证书办理，而按
动产质押作为一种借贷方式的特点，以及动产质押与权利质押、抵押之间的区别。动产质押涉及有形动产的转移占有，而权利质押则涉及无形权利的转移。抵押涉及不动产和动产的担保，而质押则是将标的物转移给质权人。文章还介绍了贷款程序，包括签定认购书、办理申请、贷款审
房屋抵押的期限与贷款期限之间的关系，并说明了抵押期限必须不短于贷款期限，因为抵押权是从权利，需保障主债权的履行。文章还解释了抵押期限与抵押权期限的区别，包括两者的终止日不同，抵押权期限是抵押权的有效期限，以及在行政登记机关强制规定的期限内抵押权不会因
