质押和抵押是经常在担保合同中使用的两个术语，它们在名称、生效条件和担保方式上存在根本区别。
抵押担保中，被抵押的财产被称为抵押物，债务人或第三方称为抵押人，债权人则称为抵押权人。
质押担保中，被质押的财产被称为质物，提供财产的人称为出质人，享有质权的人则称为质权人。
在签订抵押担保和质押担保时，都需要签订书面合同。然而，抵押担保需要办理抵押登记，抵押合同从登记之日起生效。抵押登记受理机关应当是管理该财产的机关，例如土地使用权的抵押登记由土地管理机关受理，船舶或车辆的抵押登记由运输工具登记部门受理。
相比之下，质押合同在质物或质权移交给质权人占有时生效。质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。
由于抵押并不转移抵押物的所有权，质押必须转移占有质押物。因此，抵押物必须是抵押人所有且可以转让的财产。任何法律禁止流通或当事人不享有的财产都不能作为抵押物。
与此相反，质押无法质押不动产，例如房产，因为不动产的转移并非占有，而是登记。
质权，除有优先受偿的效力外，尚具有对标的物或其权利凭证法人占有、留置效力，由质权人直接控制标的物，从而造成出质人的心理压迫，以促使债务如期归还。质权人于债权期限届满或约定事由发生而未受清偿时，因其已经事先占有标的物，可不经司法程序而径直参照市场价变卖
担保物权是指债务人向债权人提供担保的一种;而抵押权则是指债务人向债权人抵押房产或者是其他资产的一种抵押方式。担保物权包括抵押权、质权和留置权。当债务人到期不履行债务时，抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。但对不能强制执行的财产不能设定抵押权。但是，
依双方当事人的合意而成立;而留置权是依法律直接规定。即债权人事先占有是留置权成立的前提条件。质权的标的包括动产还有财产权利;而留置权的标的仅为动产。同一动产同时存在留置权与抵押权的，留置权的效力优先于抵押权。
抵押权，质权，留置权是三种不同的权利，按照实际的情况进行相应的权利的认定，其中抵押权上抵押人不转移标的物占有，质押权必须转移标的物占有，抵押权的特征包括不移转抵押物的占有，是从属于债权的担保物权，具有物上代位性等。
