担保人是借款合同中的一方，他们以书面形式明确表示愿意承担担保责任，作为债务人的特殊关系而承担无偿的法律责任。担保人没有债权，只承担债务责任。担保人在借款人无法偿还债务时，债权人可以直接向担保人追索债务。
共同借款人在债权债务义务上与借款人平等，他们共同承担借款合同中的债务责任。共同借款人是第二还款来源，只有债务没有权利。当第一债务人无法清偿银行债务时，银行可以直接向共同借款人追索债务。如果共同借款人也无法偿还债务，在诉讼司法程序后，借款担保人的还款义务可以被追究。
第一债务人是借款人或共同借款人，他们在借款合同中必须共同签字并盖章。第一债务人与债权、债务和义务平等。
第二债务人是共同还款人，他们是贷款申请表中除了主借款人以外的其他还款人。共同还款人在借款合同中签字，并向债权人提供共同还款承诺书。只有在借款人无法履行义务时，银行才能直接追索共同还款人。
第三债务人是借款担保人，在借款合同中必须签字和盖章。如果借款人和共同还款人都无法偿还债务，在诉讼司法程序后，借款担保人的还款义务可以被追究。
保证法律关系的成立是以当事人明确表示愿意承担担保责任为前提。保证人基于与债务人的特殊关系而承担单独、无偿的法律责任，不享有要求对方履行给付义务的请求权。一般情况下，保证人享有先诉抗辩权。在主合同纠纷未经审判或仲裁，并且对债务人财产的强制执行依法仍无法履行债务之前，保证人有权拒绝承担保证责任。
借款合同的细节内容，包括借款金额、期限、利率、还款方式以及抵押担保等条款。合同双方为甲方借款方和乙方出借方，在平等自愿的基础上，签订本合同以明确责任、恪守信用。乙方自愿以其拥有所有权并有权处分的合法房产作为抵押，用以确保正当履行还款义务。合同中还规定
无还款期限的担保合同纠纷的解决方式，包括协商解决和调解解决。协商解决是通过当事人直接谈判或通过代表进行协商，必须遵循自愿、合法和平等原则。调解解决是由第三方劝解争议各方，达成和解协议。此外，文章还涉及担保合同纠纷的管辖地和保证合同的独立性。
借款合同的详细内容，包括借款金额、种类、用途、期限、利率、还款方式以及抵押担保等方面。合同中规定了贷款人有权根据中国人民银行利率政策调整利率，借款人需提供抵押物作为担保，并承担相应责任。合同还明确了抵押物的保险、转让、登记等手续，以及借款人违约时的处
借款不还时抵押房子的归属问题，以及担保公司权益保障、以房抵债的概念和具体操作方式。文章指出，当事人双方可以签订买卖合同作为民间借贷的担保，借款到期后不能还款，出借人可以申请拍卖房屋以偿还借款本息。同时，也介绍了债务纠纷的解决方式，包括协商、起诉和申请
