根据《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定，房屋按揭合同可以作为抵押物。抵押贷款的贷款条件包括以下几点：
贷款申请人必须具备合法的身份。
贷款申请人需要有稳定的经济收入，并有能力偿还贷款本息。此外，申请人不能有不良信用记录。
按揭合同可以抵押借款的前提是必须有合法有效的购房合同。如果以新购住房作为最高额抵押物，则购房合同必须合法有效，房龄不能超过10年，并且需要提供不少于所购住房全部价款30%的首付款。
对于已购房屋并办理了抵押贷款的情况，原房屋抵押贷款必须已经还款一年以上，贷款余额不能超过抵押住房价值的60%。同时，抵押的住房必须已经取得房屋权属证书，并且房龄不能超过10年。
贷款申请人需要提供贷款行认可的有效担保。
此外，贷款行还可能有其他规定的条件需要满足。
按揭是指银行房屋贷款合同。如果想在银行贷款，只有购房合同是不够的，因为尚未取得产权证。然而，在理论上，期房预抵押是可以办理登记的，但一般都需要在开发商、购房者和银行三方协议约束下进行按揭手续。
根据《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定，下列财产可以作为抵押物：
抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以作为抵押物。
抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产可以作为抵押物。
抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物可以作为抵押物。
抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产可以作为抵押物。
抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以作为抵押物。
依法可以抵押的其他财产也可以作为抵押物。
抵押人可以将上述财产一并作为抵押物。
房屋买卖后原有租赁合同的效力问题，依据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋所有权变动不会影响租赁合同的效力。同时，讨论了承租人优先购买权与共有人优先购买权、抵押权之间的效力等级关系，以及这些权利之间的不冲突性。旨在解释相关法律法规和权利之间的平衡，以
租住房租墙皮脱落的处理方法，根据合同法，出租人有维修义务，如未履行，承租人有权要求解除租赁合同。同时，房屋租赁时需注意核实承租人身份及经济能力，预留抵押金，仔细检查预留设施和签署合同的细节条款。
房屋买卖合同无效的具体情况，包括开发商违法项目开发、故意隐瞒或提供虚假预售许可证明以及故意隐瞒已抵押的房屋等情形。当出卖人存在上述行为之一时，商品房买卖合同将无效，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
无抵押担保公司的贷款担保能力。担保公司提供债务担保需满足相关法律规定，具有代为清偿债务能力的法人或其他组织可作为保证人，但需经出借人同意并有还款能力。国家机关、公益事业单位、企业法人的分支机构等有限制作为保证人。保证担保责任范围包括主债权的全部、利息
