根据《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定，房屋按揭合同可以作为抵押物。抵押贷款的贷款条件包括以下几点：
贷款申请人必须具备合法的身份。
贷款申请人需要有稳定的经济收入，并有能力偿还贷款本息。此外，申请人不能有不良信用记录。
按揭合同可以抵押借款的前提是必须有合法有效的购房合同。如果以新购住房作为最高额抵押物，则购房合同必须合法有效，房龄不能超过10年，并且需要提供不少于所购住房全部价款30%的首付款。
对于已购房屋并办理了抵押贷款的情况，原房屋抵押贷款必须已经还款一年以上，贷款余额不能超过抵押住房价值的60%。同时，抵押的住房必须已经取得房屋权属证书，并且房龄不能超过10年。
贷款申请人需要提供贷款行认可的有效担保。
此外，贷款行还可能有其他规定的条件需要满足。
按揭是指银行房屋贷款合同。如果想在银行贷款，只有购房合同是不够的，因为尚未取得产权证。然而，在理论上，期房预抵押是可以办理登记的，但一般都需要在开发商、购房者和银行三方协议约束下进行按揭手续。
根据《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定，下列财产可以作为抵押物：
抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以作为抵押物。
抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产可以作为抵押物。
抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物可以作为抵押物。
抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产可以作为抵押物。
抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以作为抵押物。
依法可以抵押的其他财产也可以作为抵押物。
抵押人可以将上述财产一并作为抵押物。
购房合同中常见的六个问题及其应对措施。包括售房者五证不全、公摊面积不明确、书面通知不清晰、所售房屋已抵押、物业管理公约不签订以及各方责任范围不清等问题。购房者应在签订合同时仔细核查证件、明确公摊面积和处理方法、约定书面通知形式、核实房屋抵押情况并签订
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
质押的法律要求和程序，包括登记书的填写要求。申请人必须使用标准A4纸张和黑色钢笔或签字笔来填写登记书。这是质押程序的重要部分，以确保法律要求和程序得到正确执行，保障相关权益人的合法权益。
夫妻共有房产协议书的具体内容。协议中，甲乙双方共同购置的房产登记在双方名下，产权共同共有，各占百分之五十。协议规定了房屋处分、收益归属、抵押及争议解决方式等相关事项。协议合法有效性基于合同法的相关规定，只要内容不违反法律规定，即为有效。
