主债权是指基于债务法律关系而产生的原始债权,包括金钱债权、交付标的物债权或提供劳务的债权等。
利息包括法定利息和约定利息。根据《担保法》,利息无需登记,其受抵押权保护的范围与主债权相同。
然而,对于未经登记的约定利息,如果其利率超过法定利率标准的部分,由于缺乏登记和公示效果,不能优先受偿。
违约金和损害赔偿是因债务人未履行债务而产生的从债权,属于抵押担保的范围。在办理抵押登记时,无需登记违约金和损害赔偿。
实现抵押权的费用是由于债务人未履行债务而产生的费用,应由债务人承担。这些费用包括诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、公证费、拍卖费、变卖费、执行费等。
然而,对于实现抵押权的费用,有不同的观点。有人认为,这些费用不应计入最高限额,而应从抵押物拍卖或变卖所得价款中扣除。因为这些费用是基于抵押关系产生的,将其计入最高限额会增加抵押权所担保的债权额,一旦债权额超过最高限额,将损害抵押权人的利益。
担保物权的主要内容和特点。担保物权是从物权的一种,目的是保障债权的实现。担保物权涉及他人的所有物,具有属性特征、预先约定性、可靠性、自愿性和明确的目的性。担保的种类包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保等。反担保的范围在担保法中有所规定,但也存在一
股权质押权的行使问题。依据我国担保法,质权人行使股权质押权并非必须通过法院审理,可通过协商与出质人达成一致。债务履行期届满时,如未获清偿,质权人可采取质物折价、拍卖或变卖等方式处理。若所得价款超过债权数额,超出部分归出质人;若不足,则由债务人继续清偿
最高额抵押权作为一种抵押权,应当具有抵押权的共性。但最高额抵押权毕竟是一种特殊的抵押权,又应当具有不同于普通抵押权的特性。最高额抵押权具有哪些法律特征,学者们的看法不一。因为,无论是普通抵押权,还是最高额抵押权,都是为担保债权而存在的。最高额抵押权所
最高额保证合同的效力是具有独立性的。最高额保证不同于普通保证,其与主合同之间具有相对的独立性,最高额保证项下的某一笔产生担保债权的主合同无效,并不导致最高额担保合同无效。最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围