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最高额抵押权担保债权范围有哪些

时间:2024-03-24 浏览:25次 来源:由手心律师网整理
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关于最高额抵押权担保债权范围,相信很多人都不清楚这方面的具体内容。那么,最高额抵押权担保债权范围有哪些呢?下面手心律师网编辑为您总结了最高额抵押权担保债权范围的相关知识,在文中有详细的介绍,供您参考,希望能给对此有问题有疑问的朋友提供帮助。

最高额抵押权担保债权范围及其登记公示

一、主债权

主债权是指基于债务法律关系而产生的原始债权,包括金钱债权、交付标的物债权或提供劳务的债权等。

二、利息

利息包括法定利息和约定利息。根据《担保法》,利息无需登记,其受抵押权保护的范围与主债权相同。

然而,对于未经登记的约定利息,如果其利率超过法定利率标准的部分,由于缺乏登记和公示效果,不能优先受偿。

三、违约金和损害赔偿

违约金和损害赔偿是因债务人未履行债务而产生的从债权,属于抵押担保的范围。在办理抵押登记时,无需登记违约金和损害赔偿。

四、实现抵押权的费用

实现抵押权的费用是由于债务人未履行债务而产生的费用,应由债务人承担。这些费用包括诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、公证费、拍卖费、变卖费、执行费等。

然而,对于实现抵押权的费用,有不同的观点。有人认为,这些费用不应计入最高限额,而应从抵押物拍卖或变卖所得价款中扣除。因为这些费用是基于抵押关系产生的,将其计入最高限额会增加抵押权所担保的债权额,一旦债权额超过最高限额,将损害抵押权人的利益。

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